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      2. 2007年09月16日 星期日
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        加息頻率增加 百姓該怎么“倒騰”錢?
        2007年09月16日 06:14 來源:北京青年報

            2007年9月15日起,中國人民銀行決定上調金融機構人民幣存貸款基準利率,為的是加強貨幣信貸調控,引導投資合理增長,穩定通貨膨脹預期。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點,由現行的3.60%提高到3.87%;一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的7.02%提高到7.29%;其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。個人住房公積金貸款利率相應上調0.18個百分點。 中新社發 博芽影像 攝


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          中國人民銀行14日宣布,再次上調金融機構人民幣存貸款基準利率,這也是央行今年以來的第五次加息。理財專家建議,在加息頻率增加的市場環境中,百姓應權衡收益與風險的關系,理性對待轉存、投資及還貸。

          頻繁轉存可能并不劃算

          此次加息后,金融機構一年期存款基準利率由現行的3.60%提高到3.87%。以新利率計算,10萬元存款的一年期實際收益為3676.5元,而在加息之前的實際收益是3420元,新利率下收入比原來高出256.5元。

          上海浦東發展銀行天津分行理財師孫達提醒儲戶,此期限內轉存雖然會增加未來利息收入,但提前支取會遭受按活期利率計算的損失。特別是近來加息的間隔比較短,不少居民都是剛剛辦理轉存業務。如果每次都轉存,資金將在很長一段時間內以活期利率計息,對儲戶來說可能并不劃算。孫達建議,與其頻繁轉存,不如將資金存為期限較短的定期存款。

          多種理財方式分散投資風險

          中信建投證券分析師丁彥森認為,隨著央行近期持續加息,目前實際負利率的狀況開始得到緩解。在股市高位風險持續、市場調控增加的環境下,百姓在豐富理財產品的同時,可適當增加儲蓄比例,達到合理配置資產、降低投資整體風險的作用。

          謹慎考慮提前還貸

          招商銀行網站提供的“按揭貸款月供計算器”計算表明,如果貸款金額為30萬元,期限15年,此次調整之前每月還款額約為2791元,調整之后的還款額約為2838元,增加了40多元。不少貸款購房者對記者表示,雖然月還款金額增加不多,但今年以來已經五次加息,累積下來也是一筆不小的負擔。記者從市場了解到,為吸引購房者的關注,目前已有商業銀行推出了“固定利率房貸”業務。

          而對于有提前還貸意愿的購房者,理財專家建議,如果購房者投資渠道狹窄,在利率上升造成還貸壓力過大時,可考慮提前還貸;而對于投資收益較高的人群,如果判斷市場投資環境整體向好,也可以繼續利用閑置資金獲取投資收益,抵消利率上升帶來的還款壓力。

          專家理財

          加息應關注三類基金

          專家分析建議,在加息頻率增大的市場環境下,基金投資者可重點關注三類投資品種,以達到規避市場風險的目的。

          進入9月份的兩周時間內,基金市場受股市震蕩影響,凈值普漲現象開始被分化趨勢所取代。中國銀河證券統計數據顯示,9月份以來的242只開放式基金中,基金區間回報率最高為9.10%,區間回報率最低為-3.16%,相差達到12.26%。

          理財專家建議,基金投資者在短期內可增加債券型基金的持有比例,在中長期內可關注具備發展潛力的策略型基金品種,而如果投資者看好中國股市的發展前景,指數型基金可作為長期投資手段。

          貸款炒房當掂量

          中原地產的分析師梁浩提醒,加息周期會導致月供負擔小幅、但卻不斷地抬升,“有點像溫水煮青蛙”,一旦投資者資金鏈繃緊,而房價又沒能夠在短時間內大幅上漲,再加上交易環節的稅負,出現虧損并非不可能。故此,那些資金實力并不雄厚、在房價高位接盤的投資客,是重新評估炒房風險的時候了。(徐岳 徐壽松)


        編輯:聞育旻】
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