看來，幾位中國投資客眼中的迪拜，至少在表面上遠沒有我們想像中那樣風云變幻、危機重重。最新的消息說，迪拜世界在12月1日宣布了重組計劃，把將近600億美元債務中的260億美元進行債務重組。然而，不管怎么說，這場危機都引起了人們對迪拜模式的反思。地處沙漠的迪拜，早年因石油資源瀕臨枯竭不得不探索新的經(jīng)濟增長模式，在這種新模式的帶動下，迪拜創(chuàng)造了一個個奇跡，像全球第一所七星級酒店、世界最高的迪拜塔，還有巨大的棕櫚島，世界地圖島。迪拜演繹著從沙漠小城到夢幻之都，奢華之都的華麗轉(zhuǎn)身。這是一種什么樣的模式，種種奢華建設的資金來源靠什么？他又能否給面臨資源枯竭的迪拜帶來新的希望？

　　盧群峰：“這里是迪拜非常著名的七星級酒店，它做的帆船形狀，用了很多黃金，非常豪華。一個房間它可能最低的價格就是一千美金以上。”

　　盧群峰說，在迪拜生活的幾年間，她最大的感受，就是各種號稱世界第一的奇跡不斷出現(xiàn)。

　　盧群峰：“其實現(xiàn)在迪拜有更豪華的酒店，亞特蘭帝斯，它有世界上最大的水族館在底下，它的酒店房間，你去可以跟鯨魚一起睡覺。”

　　2003年開始，迪拜開始填海造島，演繹點沙成金的傳奇，其中就包括聞名全世界的3座棕櫚島和世界地圖島。棕櫚島像顆巨大的棕櫚樹躺在波斯灣，而世界地圖島則由300多個小島按照世界地圖的形狀建成，所有島嶼都按其“地理位置”命名，是世界最大人造海島。整項工程僅填海和基礎設施建設就耗資30億美元，被稱為現(xiàn)代“世界第八大奇跡”。

　　盧群峰：“沙就是從這片海底把沙挖出來然后填，然后上面的巖石堆積都是從阿聯(lián)酋北部的山區(qū)運過來的。”

　　在一座已經(jīng)建成的人工棕櫚島上，迪拜砸下重金打造世界上最頂尖，最奢華的購物中心和飯店，并且建造了一條輕軌鐵路貫穿整個棕櫚島。除了已完工的棕櫚島，全球最大的高爾夫球場也已經(jīng)在這片沙漠上建成。

　　盧群峰：“迪拜一年的降雨只不過幾個毫米，十來個毫米，只有每年的1月份會有些降雨，然后其他的10個月都是沒有降雨的，氣侯非常的干燥，常年維護這個高爾夫球場投入之間是不可想象的。迪拜政府要做什么呢？它通過這個高爾夫比賽，可以有很多的觀眾，很多的球手，世界各地的名人過來。”

　　在迪拜生活多年的高度，對迪拜點沙成金的傳奇，一直覺得不可思議。

　　高度：“在平均溫度在高達35度的一個沙漠國度，竟然有一個常年保持低溫17度的一個滑雪場。迪拜MALL，最大的商場，光停車位就有16萬個，里邊的賣黃金的店鋪就有22個，里邊的電影院就有十幾家，我看到迪拜酋長寫的一本書，叫《迪拜的構想》，他說我們要做的只能做第一，而不能做第二。”

　　迪拜的石油儲量僅占整個阿聯(lián)酋石油儲量的3%，預計只能開采到2015年，所以在2000年，迪拜決定選擇一條獨特的發(fā)展模式，用15年的時間，把迪拜打造成新的世界經(jīng)濟和金融中心。為了實現(xiàn)這一遠大目標，迪拜制定了大量的優(yōu)惠政策，取消了所得稅和消費稅，以幾乎免稅的貿(mào)易開放政策吸引全球投資者。

　　盧群峰：“迪拜對三樣東西非常方便，從迪拜進出，一個是人，它的簽證相對來說比較容易辦，第二個是物品貨物，全球的貨物到那邊都非常方便，集裝箱或者航空物流，第三是資金，迪拜資金來去也非常方便，因為迪拜沒有任何關于資金外匯的管制。”

　　雖然沒有確切數(shù)據(jù)統(tǒng)計，但是有媒體報道，三四年間進入迪拜的熱錢總額達到8000億美元。

　　高度：“911事件以后，原來阿拉伯的主權基金在外面的投資的項目，就回到迪拜，這是其一。其二我剛才所講的伊朗、伊拉克、科威特以及沙特這些資本，這些資本由于一些局部區(qū)域的不穩(wěn)定使得那些資金或者一些財團或者一些商人覺得這個安全系數(shù)太低，但是迪拜營造了這么一個安全的氛圍，就回來了。”

　　在這波投資大潮中，盧群峰選擇了到迪拜投資做展會生意。

　　盧群峰：“迪拜就是中東的展覽中心，然后它的范圍就整個包括整個阿拉伯、穆斯林地區(qū)然后中亞、非洲然后印度，都包括進去，差不多可以覆蓋20多億人口。”

　　高度的老板，阿拉伯亞洲商務衛(wèi)視董事長王偉勝，原本做的是貿(mào)易，幾年前，他從迪拜皇室手中購買了這家電視臺。

　　高度：“可能也是溫州人這種無知者無畏或者敢為人先的這種勇氣，讓他覺得如果有一個電視臺，如果每天能做一些廣告的話，是不是賣得價格更高，這是他的初衷。”

　　高度告訴我們，他們?nèi)胱〉牡习菝襟w城，后來吸引了3500家相關企業(yè)入駐。

　　高度：“他現(xiàn)在3500家，剛才說的媒體是這個叫做純媒體，媒體的上面鏈條是機器出租、培訓，人才培訓、研發(fā)、模特公司，到下面的廣告公司公關公司，發(fā)行公司等等，它把整個媒體產(chǎn)業(yè)結(jié)合到一起，這就叫創(chuàng)意，所以我非常欣賞迪拜這樣的做法。它除了Dubai Media City以外還有Internet City，也就是電子，它也是一樣，把電子所有的相關的產(chǎn)業(yè)，比如微軟，他把微軟引進的時候就是免費給你們租房，F(xiàn)reed這樣一個概念，那么同樣一樣，把他CNN和這個MBC，吸引到這里頭，他的一些大樓免費給你們用。第一它宣傳了自己，他情愿用這筆錢但博回了更大。”

　　高度形容，在迪拜高速發(fā)展的這三四年里，全球四分之三的起重機集中在這個彈丸之地。幾乎每一個建設案都可以冠上“世界最大的”、“區(qū)域最大的”頭銜。這些建筑吸引了大量的游客前來參觀，自2003年起，迪拜旅游業(yè)的收入已經(jīng)超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。此外，迪拜模式也吸引了世界各地的投資客前來競相投資。2006年，迪拜政府允許外國人購買永久性不動產(chǎn)，迪拜更是成為熱錢的天堂。浙商也成為投資軍團中的一支重要力量，先是胡濱出手買下上海島，此后一個月內(nèi)，在亞洲商務衛(wèi)視的撮合下，又有10名華人到迪拜投資，單月投資總額超過70億。

　　記者電話聯(lián)線胡衛(wèi)東，他表示：大手筆的開發(fā)項目都是非常有看點，賣點。俄羅斯，周邊國家伊朗、巴基斯坦這方面的開發(fā)商紛紛的大舉大規(guī)模的進入這個市場。

　　高度：“溫州的商人在里面表現(xiàn)得非常得突出，溫州商人在那邊最早在迪拜做生意的，

　　靠貿(mào)易積累的第一桶金突然發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)更好或者房產(chǎn)的生意更好，于是他們就去做房產(chǎn)。”

　　在荒涼的沙漠中營造出這么一個地產(chǎn)神話、經(jīng)濟奇跡，可以說完全靠來自世界各地的錢堆出來的。5年來，迪拜受到了石油美元和全世界熱錢的追捧，推進了3000億美元規(guī)模的建設項目，一度被稱為中東石油經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的成功范例。借助房地產(chǎn)業(yè)、金融服務業(yè)和旅游業(yè)，迪拜迅速崛起，已經(jīng)成為海灣地區(qū)和中東地區(qū)最活躍的商業(yè)中心。很多人都說，如果沒有國際金融危機，迪拜的經(jīng)濟奇跡一定還能走得更遠。那么，金融危機到底在哪些方面打擊了迪拜經(jīng)濟呢？