現(xiàn)在人們關(guān)心的是用什么辦法能夠抑制住房價的增長？剛才我們說的“雙�！保�這是政策的手段。用市場的手段，我們想想有沒有辦法？

　　白巖松：

　　“雙�！敝皇且粋�暫時性的，我說了叫“按暫停鍵”。另外剛才短片里說了是海南官方的一種說法，我覺得不應(yīng)該這么理解，它只是三亞市主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的態(tài)度，究竟省里是什么樣的看法，在面對是不是存在泡沫的時候，也許有另外的表達。因為畢竟大家現(xiàn)在的擔(dān)心是與日增長的，比房價增長的速度恐怕還大。

　　我非常同意你的說法，既然海南要進行一個試點，進行國際旅游島這樣一個建設(shè)，就應(yīng)該在很多方面進行嘗試。首先面對不斷高漲的房價，我不建議采用行政紅頭文件這種手段去硬性的制止，而應(yīng)該采用市場經(jīng)濟的手段，這更符合未來海南國際旅游島發(fā)展的模式。

　　舉一個例子，我們提這樣一個建議，面對房地產(chǎn)價格現(xiàn)在不斷地上漲，海南人自己被邊緣化了，因為海南人自己的人均可支配收入一年才1萬多，半平米都買不了。面對這樣一種情況，用行政手段肯定是不合適的，可不可以海南島率先在全國試征物業(yè)稅。因為全國現(xiàn)在在思考這樣的問題，這是有先例的，海南島是在全國率先開始實行島內(nèi)的高速公路不收費，然后變成燃油稅的。這次要建國際旅游島可不可以用征物業(yè)稅的方式去抑制這種投機，這其實是一個可行的方法，全國率先在海南島實行物業(yè)稅的征收。海南本地的人買第一套住房的時候完全不征收，同時政府大量地提供廉租房，包括經(jīng)濟適用房等等。而對于島外的投資以及投機這種需求用物業(yè)稅去遏制他們，我覺得可以去思考在海南率先征收物業(yè)稅這樣的一種方式。

　　主持人：

　　這是您建議，接下來咱們再看，畢竟海南要在2020年建設(shè)成為一個國際旅游島。到底能不能吸引這么多人呢？因為剛才我們在短片里也聽到，衛(wèi)留成書記說“無論是從心理上還是從規(guī)劃上都不足”，比如說在未來的這些春節(jié)里面，能不能吸引到他預(yù)想中的那么多人？

　　白巖松：

　　我愿意看到的是，原定的是1月25日要出臺的規(guī)劃現(xiàn)在推到3月份了，這是一個冷靜思考的時間。首先我們要把海南建成一個國際旅游島，這是我們一個單方向的愿望，我們也都希望這樣一個愿望去實現(xiàn)，但是這里有兩個問題需要冷靜地思考。第一個，你認(rèn)為像菲律賓的島嶼、印尼的巴厘島、泰國的清邁普吉、新加坡的民丹等等這些島嶼，會放棄對中國游客的吸引嗎？我們現(xiàn)在說，我們要建全世界最大的免稅店，但是它可能采用更加免稅的方式。

　　另外，我們最近一段時間去三亞旅游的價格已經(jīng)高過去泰國、去其它國家的了，你覺得將來這種吸引力能夠持久嗎？一旦我們必須得打價格戰(zhàn)，因為人家也要打價格戰(zhàn)、打你，我們的價格要落下來，會不會現(xiàn)在已經(jīng)對高起起來的房價以及高物價又會使它調(diào)頭向下。我們一定要思考我們的對手將來要打我們的這張牌，要攻擊我們的軟肋，所以建一個國際旅游島不是單方面的事情。

　　第二個海南島要建國際旅游島僅僅靠旅游本身是無法支撐的。佛羅里達現(xiàn)在80%是靠服務(wù)業(yè)，而這個服務(wù)業(yè)不僅僅是旅游、房地產(chǎn)，包括金融、文化、電訊等等很多因素，我覺得海南將來的路也不能全部寄托在僅僅是旅游上，你的對手還要去打你。而且將來其它的國家，我敢預(yù)測幾年之內(nèi)它們都會采用免簽證的方式直接來進入，就跟在國內(nèi)游一樣，現(xiàn)在韓國的濟州島中國人去沒有簽證，那跟你去出差有什么區(qū)別呢？所以海南未來的發(fā)展一定要思考到自己，尤其也要思考到對手們會采用什么樣的方式，我覺得這個時候出臺的規(guī)劃才更靠譜。