據(jù)中鋼協(xié)數(shù)據(jù)顯示，2月上旬重點鋼鐵企業(yè)鋼鐵產(chǎn)品庫存下降。本旬重點企業(yè)鋼材庫存量741.74 萬噸，比上一旬庫存量減少5.10 萬噸，減幅0.68%；粗鋼庫存量232.99萬噸，比上一旬庫存量增加13.05萬噸，增幅5.93%；生鐵庫存量19.90 萬噸，比上一旬庫存量增加0.21 萬噸，增幅1.08%；焦炭庫存量10.07 萬噸，比上一旬庫存量減少0.09 萬噸，減幅0.84%。

　　鋼企1月下旬日均銷售量環(huán)比增長較大。本旬重點企業(yè)鋼材銷售結(jié)算量1326.93萬噸，日均銷售120.63萬噸，比上一旬日均增16.68%；本旬粗鋼銷售結(jié)算量56.00萬噸，日均銷售5.09萬噸，比上一旬日均增18.45%；本旬生鐵銷售結(jié)算量23.90萬噸，日均銷售2.17萬噸，比上一旬日均減10.21%；本旬焦炭銷售結(jié)算量7.35萬噸，日均銷售0.67萬噸，比上一旬日均減3.79%。

　　投資策略：日本JFE鋼鐵計劃二季度將主要鋼材價格上調(diào)200美元/噸，漲幅約28.5%-33%，除了成本因素外，需求回升是提價的主要依據(jù)，寶鋼也于節(jié)前上調(diào)三月份出廠價，鋼廠上調(diào)出廠價格或成為二季度主流，鋼鐵板塊迎來較好投資時機，招商證券維持鋼鐵行業(yè)“推薦”的投資評級。

　　招商證券推薦公司：1、受益汽車、家電旺銷帶動的冷軋、鍍鋅上漲的寶鋼股份、鞍鋼股份；以及2010年上半年房屋裝修及不銹鋼消費升級受益最大的太鋼不銹。2、區(qū)域公司：三鋼閩光、八一鋼鐵、柳鋼股份、韶鋼松山；3、黑馬公司：首鋼股份、新鋼股份。

　　走勢分析：由于近期房地產(chǎn)受到相關政策調(diào)控打擊，受此影響，房地產(chǎn)類股票遭到重挫。近三個月地產(chǎn)板塊一直處于調(diào)整態(tài)勢，地產(chǎn)股超跌嚴重。根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，按總市值加權平均法計算，自2009年12月8日至2010年2月23日的調(diào)整階段，地產(chǎn)指數(shù)下跌幅度高達24.30%，同期全部A股跌幅為10.14%，很顯然地產(chǎn)股相對大市超跌較為明顯。上周四，一則“房地產(chǎn)上市公司再融資審核重啟在即”的消息引發(fā)房地產(chǎn)板塊集體異動，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色，整體漲幅居前，中江地產(chǎn)、首開股份、世榮兆業(yè)等5只漲停，蘇寧環(huán)球、上實發(fā)展、中華企業(yè)等漲幅超過4%，萬科A、金地集團、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等4朵金花也上漲3%左右。

　　行業(yè)動態(tài)：2009年應是我國房地產(chǎn)市場波瀾壯闊的一年，在刺激內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長的宏觀背景下，走出了一波又一波的漲價行情�！暗赝酢睂覍页霈F(xiàn)，房價也連連攀升，漲幅創(chuàng)近些年來的新高。國家統(tǒng)計局近日公布的《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格則下降0.6%。

　　去年全年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額為36232億元，比上年增長16.1%.其中商品住宅投資25619億元，增長14.2%；辦公樓投資1378億元，增長18.1%；商業(yè)營業(yè)用房投資4172億元，增長24.4%。 此外，全國105個重點監(jiān)測城市綜合地價比2008年上漲5%，其中居住地價上漲7.9%。

　　政府遏制房價過快上漲的效果在目前看已基本顯現(xiàn)出來，今年一月份全國房屋銷售價格環(huán)比為1.3%，比去年12月的1.5%有所回落。2月份由于春節(jié)因素，商品房銷售出現(xiàn)了大幅的下滑，從13個重點城市的成交面積看，春節(jié)黃金周期間總計成交8萬平方米，成交金額為2.23億元，雖然跌至今年以來的冰點，但是與去年同期比，還是有很大的增幅。2009年黃金周期間，上述城市總計成交面積為4.2萬平方米，成交金額為1.31億元，2010年成交金額與面積同比增長分別為90%和70%，這說明，目前樓市成交的動力仍然存在，與2009年初樓市的冰點有著本質(zhì)的不同。從成交金額/成交面積看，13個重點城市的價格2月份比1月份有了一定的回落，不過從單周的數(shù)據(jù)看，盤整拉鋸的態(tài)勢仍在持續(xù)。