期待飆升的房價理性回歸

　　2009年，一部《蝸居》紅遍大江南北。這部頗受爭議的電視劇引起人們共鳴的一點(diǎn)就是對一套房子的期待。在一些網(wǎng)站做的調(diào)查中，老百姓對控房價的關(guān)注絲毫不亞于漲工資。

　　中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏表示，房價問題的重要性，不僅關(guān)系到千家萬戶，更是關(guān)系到民生的最重要的問題。從宏觀的角度來看，房價的大起大落，會把整個國家的經(jīng)濟(jì)拉入衰退之中。

　　今年的兩會很有可能成為新一輪樓市調(diào)控政策風(fēng)暴來臨的關(guān)鍵點(diǎn)。兩會前夕，中央和地方在信貸、財稅、企業(yè)融資、土地等方面陸續(xù)出臺了一系列從緊措施。 2009年12月14日，遏制房價過快上漲，抑制投資投機(jī)性購房的四條政策(即“國四條”)出臺，對于“高燒”的樓市來說，“國四條”釋放了清晰信號。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)的價格的確過高，已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫。我建議，開發(fā)商如捂地等漲價，這部分收入就得繳稅！”全國政協(xié)委員、中國銀監(jiān)會上海監(jiān)管局黨委書記、局長閻慶民提交提案，希望通過此舉抑制房價，并透露銀監(jiān)會將在隨后嚴(yán)控審批開發(fā)商資質(zhì)。

　　“近年來，開發(fā)商低價征得土地，捂到價格上漲之后再賣房，要解決房地產(chǎn)價格過高的問題，只有靠稅收才能有作用。”閻慶民表示，這項(xiàng)稅費(fèi)將按照土地價格來對開發(fā)商進(jìn)行征收，比如一塊地，開征了2年，以前是100萬/畝，現(xiàn)在漲到300萬/畝，那么就要把這多出來的200萬按照一定比例來收稅。“這項(xiàng)稅費(fèi)并不是向老百姓征收，如果這項(xiàng)提案被稅務(wù)部門采納，那么還會出臺相應(yīng)的措施，避免將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到老百姓身上。”

　　房價今年會不會降？到目前為止這還是個沒有確切答案的問題。不過，2月27日，國務(wù)院總理溫家寶與網(wǎng)民在線交流時表示，去年房價過快上漲，民眾的心情他非常理解。他還說，“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。”總理的這番表態(tài)和近期各地陸續(xù)推出的房地產(chǎn)調(diào)控政策，都讓人充滿期待。