西安市政府日前出臺(tái)《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對(duì)市民購(gòu)買(mǎi)商品住房給予一定比例的補(bǔ)貼。據(jù)了解，西安市《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》規(guī)定，從2008年9月4日起至2009年12月31日，對(duì)購(gòu)房戶按購(gòu)房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個(gè)等級(jí)給予一定比例的財(cái)政補(bǔ)貼。

　　正當(dāng)萬(wàn)眾期待房市發(fā)生根本性改變，回歸理性的時(shí)候，西安市率先沉不住氣了，開(kāi)始出臺(tái)政策，表面對(duì)購(gòu)房者給予財(cái)政補(bǔ)貼，實(shí)際上卻在暗中托市。按照這一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在各城市發(fā)展中所占比重，相信持西安這樣想法的絕非個(gè)別，只不過(guò)，西安走在了其它地方的前面。

　　相信西安在作出這一政策托市之前，也是經(jīng)過(guò)再三苦思，肯定也考慮過(guò)此舉可能冒著公眾斥責(zé)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，只不過(guò)實(shí)在難尋突圍之策罷了。作為建國(guó)以來(lái)最大的投資手筆，日前，西安市啟動(dòng)了總投資1400億元的大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造計(jì)劃，據(jù)稱(chēng)這將成為西安“翻身”的一次突圍之舉。按照這一計(jì)劃，10月中旬將完成拆遷，10月底，大明宮遺址公園內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施及遺址周邊的改造工程將正式開(kāi)工。意欲克隆紐約第五大道發(fā)展效應(yīng)的西安，自然不愿也不敢讓眼前的房?jī)r(jià)出現(xiàn)太大的逆轉(zhuǎn)。

　　1400億元的龐大投資規(guī)模，對(duì)2007年生產(chǎn)總值(GDP)才1737.1億元的西安，其經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)顯而易見(jiàn)。在這一發(fā)展藍(lán)圖之下，能否吸引更多的房地產(chǎn)商，引入更多資金，既取決于當(dāng)?shù)氐恼�策環(huán)境，更取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)能否保持紅火。沒(méi)有高回報(bào)，房地產(chǎn)商自然不可能投資。缺少房產(chǎn)的鼎力支持，作為最高年財(cái)政收入僅125億元的西安，也無(wú)法吃下這么大的一塊蛋糕。于是，托市為房地產(chǎn)商以發(fā)展信心，必然成為西安優(yōu)先思考之舉。從某種意義上講，西安的救市之舉，其實(shí)也是在救自己。

　　值得關(guān)注的是，像西安這樣大動(dòng)作的并非孤例。在嘗到房地產(chǎn)市場(chǎng)暴漲帶來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展甜頭的地方政府，自然對(duì)這種“短、平、快”的發(fā)展模式越發(fā)青睞。近段時(shí)間以來(lái)，一些地方就紛紛制訂龐大的地產(chǎn)宏圖，要么通過(guò)復(fù)古，要么寄希望于大規(guī)模的城市改造，從而拉動(dòng)地方的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。

　　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)本身沒(méi)有錯(cuò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)要發(fā)展也沒(méi)有錯(cuò)，關(guān)鍵是我們的社會(huì)能夠承受多快的發(fā)展。換句話講，地方發(fā)展經(jīng)濟(jì)要落實(shí)到“又好又快”的發(fā)展軌道上來(lái)，必須充分考慮到各方面的承受能力，尤其是像房地產(chǎn)這樣事關(guān)民生的重大問(wèn)題�，F(xiàn)在的問(wèn)題是，在我們現(xiàn)有決策機(jī)制中，民生影響究竟權(quán)重幾何？民生問(wèn)題在多大程度上能影響乃至遏制地方政府的盲目發(fā)展沖動(dòng)？(禾刀)