南開(kāi)大學(xué)金融學(xué)系主任李志輝教授日前表示，由于中國(guó)銀行業(yè)自身的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)較高，而且金融監(jiān)管部門(mén)也采取了十分嚴(yán)密的監(jiān)管措施，蔓延全球的銀行業(yè)倒閉風(fēng)潮不會(huì)波及中國(guó)。他是在出席此間一個(gè)房地產(chǎn)金融論壇上作上述表示的。

　　李認(rèn)為，由于目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款占內(nèi)地各家銀行貸款比率依然居高不下，隨著信貸緊縮政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的進(jìn)一步加大，銀行業(yè)正面臨著來(lái)自四個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)，具體有以下幾點(diǎn)：

　　一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于自身的運(yùn)營(yíng)不善使得自身的財(cái)務(wù)狀況惡化，將引發(fā)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)；二是借款人由于家庭、工作、收入、健康等因素的變化，不能按期或無(wú)力償還貸款，被迫放棄所購(gòu)房屋；或者借款人在通過(guò)按揭方式購(gòu)置房屋并發(fā)生一段按揭期后，房地產(chǎn)價(jià)格大幅度下降，以致借款人在權(quán)衡利弊后，放棄原來(lái)的按揭購(gòu)房行為，從而給商業(yè)銀行利益帶來(lái)?yè)p失；三是房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲過(guò)快導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格過(guò)分偏離真實(shí)價(jià)值，貸款人以價(jià)格過(guò)高的房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)貸款，從而使銀行面臨較高的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樽鳛榈盅何锏姆康禺a(chǎn)一旦貶值，就會(huì)給銀行帶來(lái)?yè)p失。當(dāng)住房貸款利率上調(diào)時(shí)，更多的借方預(yù)期未來(lái)的利率還會(huì)上升，從而選擇提前還貸，使銀行面臨利息損失；四是房地產(chǎn)貸款操作風(fēng)險(xiǎn)。一些銀行為了爭(zhēng)奪客戶，采取各種變通措施，降低門(mén)檻，缺乏對(duì)貸款項(xiàng)目可行性分析和評(píng)估，以及缺乏強(qiáng)有力的信貸風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制等。此外，有的銀行變相對(duì)“四證”不齊全的項(xiàng)目發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款，以流動(dòng)資金替代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，放松個(gè)人住房貸款的條件，降低首付比例，擅自延長(zhǎng)還款期限，銀行搞個(gè)人轉(zhuǎn)按揭貸款和加按揭貸款等等。有的繼續(xù)向項(xiàng)目資本金不到項(xiàng)目總投資30%的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)放住房開(kāi)發(fā)貸款。這種競(jìng)爭(zhēng)方式埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患，并可能最終導(dǎo)致銀行業(yè)務(wù)產(chǎn)生真正的損失。

　　他提醒說(shuō)，盡管上述問(wèn)題只是個(gè)別現(xiàn)象，但整個(gè)銀行業(yè)必須對(duì)此保持足夠的警惕，不可掉以輕心。

　　隨著源自華爾街金融風(fēng)暴的進(jìn)一步蔓延和加劇，美國(guó)和歐洲銀行倒閉合并風(fēng)潮愈演愈烈，那么這一浪潮會(huì)否波及中國(guó)內(nèi)地的銀行呢？

　　“絕對(duì)不會(huì)！”對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，李志輝表示。他指出，針對(duì)這場(chǎng)金融海嘯可能帶來(lái)的影響，金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)已經(jīng)采取了多項(xiàng)預(yù)防措施，加之各家銀行自身也十分注重風(fēng)險(xiǎn)防范和內(nèi)部控制，因此本次風(fēng)暴對(duì)于中國(guó)銀行業(yè)的沖擊不會(huì)太大，也不會(huì)出現(xiàn)銀行倒閉或被并購(gòu)的現(xiàn)象。他表示，中國(guó)銀行業(yè)應(yīng)該從這場(chǎng)風(fēng)暴中吸取足夠的教訓(xùn)。 (通訊員 李學(xué)山記者 蘇群�？�)