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      2. 救市已成系統(tǒng)工程 最本質(zhì)還是穩(wěn)定信心

        2008年10月28日 11:19 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評論

          日前,鄭州市出臺辦法,由政府出錢買下該市一部分空置房,補(bǔ)貼給需要的低收入人群。這一“創(chuàng)舉”,在樓市低迷、各地政府紛紛出手救市的語境之下,自然而然地被公眾解讀為地方政府救市的最新版本,引起了熱烈討論。

          這是一個(gè)饒有興味的現(xiàn)象。曾記否,過去四五年中,抨擊開發(fā)商暴利、唱空樓市的聲音占絕對優(yōu)勢,成為代表市場正義的“主旋律”;誰曾想,最近短短幾個(gè)月時(shí)間,“救市”搖身一變成了“時(shí)代強(qiáng)音”,不僅一些地方政府相繼出手,一直致力于降低房價(jià)的中央政府上周也高調(diào)祭出“救市組合拳”。

          針對樓市的這種戲劇性的政策轉(zhuǎn)向,正是過去幾個(gè)月里國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢陡變后,中央審時(shí)度勢及時(shí)調(diào)整宏調(diào)思路的一個(gè)縮影——從今年初的“防通脹、防過熱”,到最近開始“防通縮”,近乎180度的宏調(diào)大轉(zhuǎn)折背后,是美國次貸危機(jī)演變?yōu)槿蚪鹑谖C(jī)、進(jìn)而傷及全球?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的演變軌跡。在這場可以說才剛剛開始的全球經(jīng)濟(jì)海嘯中,有兩個(gè)判斷愈顯清晰:其一,在經(jīng)濟(jì)全球化的今天,任何國家或經(jīng)濟(jì)體都必然處于世界經(jīng)濟(jì)的連通器中,有預(yù)見性的國家必須在全球化的“利”和“弊”之間找準(zhǔn)平衡點(diǎn)。其二,在一個(gè)國家內(nèi)部,產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)度極高,一個(gè)行業(yè)的繁榮和衰退,勢必帶來上下游相關(guān)行業(yè)的成片反應(yīng)。

          基于這兩個(gè)判斷,我們再來討論:在現(xiàn)在這個(gè)特殊時(shí)期,中國該不該救樓市?在樓市搖搖欲墜之刻,美國政府出手接管“兩房”,理由是避免更大范圍的連鎖反應(yīng);兩天前,美聯(lián)儲前主席格林斯潘也表示,穩(wěn)定房價(jià)是結(jié)束金融危機(jī)的必要條件,當(dāng)房價(jià)最終穩(wěn)定后,市場會開始“解凍”,飽受驚嚇的投資者也會慢慢回來。中國目前的樓市當(dāng)然還遠(yuǎn)沒到美國的程度,但面對隨時(shí)可能襲來的危機(jī),作為宏觀調(diào)控者的國家,決策的關(guān)鍵點(diǎn)在于:如果不出手干預(yù),樓市有一天是否會崩盤?假設(shè)樓市崩盤,其傳導(dǎo)效應(yīng)將對整體經(jīng)濟(jì)造成多大的拖累?

          “政府救樓市”不應(yīng)被誤讀為“政府是為救高房價(jià)”,更準(zhǔn)確地說,當(dāng)下政府不僅僅是在救樓市,同時(shí)也在救股市(調(diào)低印花稅)、救出口(大幅提高出口退稅)、救國內(nèi)市場(千方百計(jì)擴(kuò)大內(nèi)需)……救市已成一個(gè)系統(tǒng)工程,最本質(zhì)還是為了穩(wěn)定信心,救經(jīng)濟(jì)大局。中國樓市固然是“亞健康”,但面對瘟疫,總要先治病保命再論反思。以己度人,現(xiàn)在認(rèn)為政府不該救樓市的聲音背后,體現(xiàn)的是某種“抄底心態(tài)”和“看客心態(tài)”。孰知自己也是國家經(jīng)濟(jì)之船上一員,覆巢之下,豈有完卵?作為一個(gè)理性人必須明白:唯有國家經(jīng)濟(jì)大局穩(wěn)定,方能保證自己工作不丟、工資不降、福利不少、家庭資產(chǎn)不縮水。

          在剛結(jié)束的亞歐首腦會議上,提振市場信心,成為中國決策層的首要關(guān)注。提振信心,就是穩(wěn)定預(yù)期。然而,如何落到實(shí)處,仍將是一道難題。比如,以“一護(hù)民生、二振內(nèi)需”為目的的樓市減稅新政,是否會放大“樓市快撐不住了”的信號,強(qiáng)化持幣待購者“再等等”的預(yù)期?或者,假若樓市由此信心高漲,房價(jià)重上高位,“買不起房”的心理壓力是否又會壓抑公眾的日常消費(fèi)熱情,從而消解中央擴(kuò)大內(nèi)需的努力?面對這樣的考驗(yàn),也許除了經(jīng)濟(jì)手段,還需要一點(diǎn)公眾的理解與合作。 (徐鋒)

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