中新社北京三月五日電 題:何時居者有其屋 怎樣抑制高房價
——政協委員為完善居民住房保障體系建言獻策
中新社記者 魏晞
今天,溫家寶總理在政府工作報告中說,房地產業對發展經濟、改善人民群眾住房條件有著重大作用,必須促進房地產業持續健康發展。但是,面對各地高企的房價,如何實現居者有其屋?參加今年全國兩會的政協委員中,關心這個問題的不在少數。
張光瑞:建立“四層次”住房體制
全國政協委員、原全國人大常委會預算工作委員會副主任張光瑞認為,應當明確各級政府對中低收入者、特別是低收入居民基本住房需要的保障職責,政府在保障中低收入居民住房基本需要方面有不可推卸的責任。
張光瑞主張建立“四層次”住房體制,即:高收入者購買商品房,中等收入者購買經濟適用房,政府為低收入者提供廉租房,對最困難的一部分人由財政出錢減免房租,以此實現人人有房住。他尤其強調,必須加大經濟實用房和廉租房的供應量。
郭樹清:市場與政府結合“四兩撥千斤”
全國政協經濟界委員、中國建設銀行董事長郭樹清認為,對中低收入居民的住房保障,既需要政府積極作為,又需要市場良好運轉;既需要投入一定數量的公共資源,又需要充分借助各方面的力量。
“搞得好,四兩撥千斤;搞不好,就會形成千斤難撥四兩,許多城市在經濟適用房建設和分配上都有深刻的教訓。”
郭樹清認為,現存的許多問題并不是市場化造成的,而是市場發育不夠,改革不徹底造成的。例如大戶型、超大戶型住房在新建住房中占比如此之高,就是典型的市場扭曲表現。
郭松海:應消除盲目攀比的心理
郭松海委員長期研究房地產經濟。他認為,除政府應合理調整住房供給結構外,輿論亦需發揮作用,引導人們樹立理性消費觀。要在社會形成多元住房梯度消費理念,促使人們根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房,消除盲目攀比的心理。
他還建議,取消或降低政府有關部門不合理的涉房收費項目和收費標準。“納稅人購買房產,還要花錢買那些本該由國家提供給納稅人的學校等基礎設施,存在一些不合理之處。”