【解說】10月31日，記者從北京住房公積金管理中心獲悉，為支持居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度公平性、互助性、普惠性，北京住房公積金管理中心從認本地房、認全國公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄入手，優(yōu)化住房套數(shù)認定標準。

　　【解說】10月31日，北京住房公積金管理中心對外發(fā)布的《北京住房公積金管理中心

　　關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》明確了這一內(nèi)容。

　　【同期】北京住房公積金管理中心貸款管理處處長 王憲

　　本次政策調(diào)整主要是優(yōu)化了住房公積金個人住房貸款的住房套數(shù)的認定標準。實際上我們從以前的認“北京當?shù)氐淖》亢腿珖淖》抠J款記錄”調(diào)整優(yōu)化為認“北京當?shù)刈》考骖欁》抗e金個人貸款記錄”的使用情況。

　　【解說】王憲介紹，根據(jù)《通知》，購房人在北京無住房且在全國無住房公積金貸款記錄的，將被認定為首套住房。

　　【同期】北京住房公積金管理中心貸款管理處處長 王憲

　　具體的政策變化也跟您這兒簡單的介紹如下：

　　首先就是在本市無住房，且在全國無住房公積金貸款記錄的，將被認定為首套住房。

　　對于本市有一套住房；或者是在本市沒有住房但是在全國范圍內(nèi)有過住房公積金貸款記錄的這一種情況；以及在本市有一套住房在全國范圍內(nèi)有一條住房公積金貸款記錄，這三類情況將會被認定為第二套住房，執(zhí)行二套房政策。

　　第三種情況是，如果在本市您有兩套住房，或在全國范圍內(nèi)有兩條住房公積金貸款記錄，將不予貸款。

　　【解說】不過，按照現(xiàn)行政策，借款申請人如有未還清的住房公積金貸款，將不予受理；在離婚一年以內(nèi)申請住房公積金貸款的，將按二套住房貸款政策執(zhí)行。本次政策調(diào)整自2023年11月1日起施行。

　　【解說】當天，北京住房公積金管理中心還發(fā)布了《北京住房公積金管理中心關(guān)于對隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實施住房公積金支持政策的試行意見》。

　　【解說】根據(jù)《試行意見》，從提取來看，疏解人員在雄安新區(qū)租房，向北京中心申請租房提取的，以實際月租金作為每月提取限額，不受月繳存額限制。疏解人員在雄安新區(qū)購房，向北京中心申請購房提取的，不受有無京內(nèi)購房提取記錄的限制。

　　【同期】北京住房公積金管理中心貸款管理處處長 王憲

　　從貸款來看，疏解人員在雄安新區(qū)購房時，可以向北京中心申請住房公積金貸款，由北京中心發(fā)放。在貸款的支持過程中，我們是這樣考慮的，購買首套住房，首付比例按20%執(zhí)行，購買二套住房的，首付比例按60%執(zhí)行，首套房的最高貸款額度為120萬，二套房最高貸款額度為60萬。

　　【解說】王憲指出，其他貸款政策按照北京中心現(xiàn)行政策執(zhí)行，如遇北京中心政策調(diào)整，按最優(yōu)惠政策執(zhí)行。本實施意見自2023年11月1日起執(zhí)行。

　　記者 劉超 北京報道

責任編輯：【周馳】