面對逾40億港元的可期收入,連“小超人”李澤楷也不禁怦然心動。昨天,盈大地產(chǎn)(00432.HK)發(fā)布公告稱,公司正與有意買家商討出售“北京盈科中心”權(quán)益一事。根據(jù)估值,這個位于北京市中心的知名項目市值可達(dá)41.03億港元。而自今年初,就有不下三家海外財團洽購該項目的消息傳出。
北京盈科中心由4幢大樓及1個購物中心組成,其中包括1幢商住樓,其余基本為寫字樓,主要租戶有IBM、諾基亞及美國大使館等。目前,該綜合項目未售部分總建筑面積為169915.83平方米及861個車位。
公告表明,盈大地產(chǎn)已于今年2月29日對北京盈科中心未售部分進行了估值,目前市值可達(dá)41.03億港元。盈大地產(chǎn)還表示,盡管出售的價格、時間及其他條款尚未落實,但預(yù)期北京盈科中心的凈收購價將在41.03億港元正負(fù)5%這一浮動范圍內(nèi)。
而據(jù)香港市場消息,今年1月就有不少海外財團就收購北京盈科中心向盈大地產(chǎn)拋出橄欖枝。如新加坡投資機構(gòu)太平星集團(Pacific Star Group)擬以約5.5億美元購買,另有兩家美資財團也有意提出更高的報價。
盈大地產(chǎn)主席李澤楷對此也一副開放性的態(tài)度,當(dāng)時他對外界表示,“公司并無出售北京盈科中心的計劃,但如果報價合理也不排除這種可能性。”如今看來,這項出售計劃很可能成真。有分析師表示,隨著人民幣進一步升值,投資性物業(yè)還會水漲船高,外資由此對北京盈科中心更是青睞有加。(記者 李和裕)
圖片報道 | 更多>> |
|