近來，美國次貸危機的后果還在不斷發(fā)酵，對美國金融業(yè)、普通居民、特別是那些靠次級貸款買房的中下層低收入民眾的影響也在日益凸顯。然而，當(dāng)記者打算在紐約地區(qū)采訪一個靠次級貸款買房、并受到影響的家庭時，居然聯(lián)系多日都沒找到理想的采訪對象。記者感到，雖同處在次貸危機之中，在美國不同地區(qū)的普通百姓，境遇與感受都有所不同。

　　在紐約市皇后區(qū)專門從事房貸業(yè)務(wù)的謝·蘇女士在接受采訪時說，在公司日常業(yè)務(wù)中，還真沒有聽說什么人因為次貸問題陷入困境。美國世界政策研究所前所長謝溫尼格、華爾街金融人士陳博士等對記者說，“從宏觀層面，在比較廣泛的意義上評論當(dāng)前美國次貸危機的影響，可以談許多話題，但是真正要在自己的周圍，在曼哈頓周邊的紐約、新澤西一帶，找到具體家庭的案例還不太容易；而在美國有些州則出現(xiàn)大批出售新購房屋的現(xiàn)象，這表明次貸危機對美國普通家庭的影響，帶有一定的地區(qū)性。”

　　記者站所在的新澤西州里奧尼亞鎮(zhèn)，地處紐約附近，鎮(zhèn)上居民阿格羅·納扎在接受記者采訪時說：“我有很多朋友，但沒有聽說誰因為次貸遇到大麻煩。但美國有50個州，各地情況不盡相同。CNN的報道說，加利福尼亞州、內(nèi)華達(dá)州、亞利桑那州、佛羅里達(dá)州及芝加哥等地受次貸危機沖擊比較嚴(yán)重，那些地方的房價至少下降18%。但類似情況在紐約、新澤西不多見，因為在這些地區(qū)就業(yè)機會相對較多，在紐約曼哈頓房價甚至仍在上升。”

　　曼哈頓一家辦公樓租賃公司負(fù)責(zé)人吳女士告訴記者：“紐約曼哈頓房價過去3個月上漲了15%，距離曼哈頓不遠(yuǎn)的哈萊姆區(qū)房價增幅也很驚人，中哈萊姆區(qū)1戶約200平方米的大兩居室，總價逼近180萬美元。連華人較為集中的法拉盛區(qū)房價也在漲，兩居室房價高達(dá)190萬美元。”但由于美元貶值等因素，導(dǎo)致外籍人士購房熱，一些歐洲人、俄羅斯人及華人紛紛趁機在紐約買房，有的自住，有的投資。紐約皇后區(qū)一位電腦工程師第一次購買公寓房時，因為沒有綠卡，售樓人員不予理睬，銀行也不貸款。現(xiàn)在，他去辦理手續(xù)時，地產(chǎn)商也不看他有沒有綠卡了，他順利地買下了公寓房。

　　納扎還告訴記者，雖然鎮(zhèn)上的普通居民沒有受到次貸的太多沖擊，但受整個經(jīng)濟低迷的影響，大家同樣也在節(jié)衣縮食。他舉例說，幾個月前，當(dāng)消費者信心尚未開始下降前，本鎮(zhèn)一些居民就已經(jīng)開始減少光顧當(dāng)?shù)匦前涂丝Х鹊甑拇螖?shù)，那些以往經(jīng)常在該店享用4美元一杯香濃咖啡的顧客，現(xiàn)在開始在家里自己沖泡咖啡，味道雖然比不上星巴克，但是比較省錢。加之汽油及食物價格飆升，人們紛紛開始精打細(xì)算，許多人不再雇用清潔工、不再雇人修剪草坪，還有不少家庭取消度假計劃，減少外出用餐，不少人給車加油時，也開始貨比三家，許多婦女甚至減少了上美容院的次數(shù)。(記者:席來旺)

　　貼現(xiàn)窗口(鏈接)

　　貼現(xiàn)窗口是由中央銀行作為最后貸款人、以貼現(xiàn)率向商業(yè)銀行提供資金的機制。在美國，則是由聯(lián)邦儲備銀行向商業(yè)銀行提供資金，融資者需要接受美聯(lián)儲的額外監(jiān)管措施。通常美國商業(yè)銀行不大愿意從美聯(lián)儲貼現(xiàn)窗口融資，因為只有出現(xiàn)嚴(yán)重危機的銀行，才會選擇從貼現(xiàn)窗口貸款。去年次貸危機顯現(xiàn)后，為緩解金融信貸市場壓力，以花旗銀行為首的美國四大銀行選擇使用貼現(xiàn)窗口，旨在推動更多銀行主動利用這一融資手段。(升 平)