中新社廣州四月十六日電(記者 陳建)滬深股市屢創新高,也影響著樓市。眼下,廣州民間閑資正搏殺于樓市與股市之間:有人把購房款、甚至房產抵押殺入股市,也有人從股市中猛賺一把后殺回樓市。
畢業四年在某事業單位工作的小王,積攢了幾萬元資金,本來一直盤算著買一套房子實現安居夢,但看著飆升的樓價,只得望房興嘆。去年下半年,他看到身邊朋友個個炒股賺錢,于是將購房款投入股市搏一搏,但求搏個“錦上添花”。
由于股市牛氣沖天,人們的關注度從樓市轉移到股市,購房熱度似乎有所減弱。廣州市剛剛公布的數據顯示,三月份中心城區新建商品住宅交易面積三十五點八萬平方米,同比大幅減少四成一。地產專家分析,除了由于三月份一手樓供應量減少,還有一個不能忽視的原因是近期股市火爆,很多炒樓者的資金都轉移到股市上。
擁有房子的人也想著如何“錢生錢”。在天河區買了一套八十平方米兩室一廳的羅先生,一直關注研究股市的變化,去年五、六月,他預計股市可能會有一波大行情,于是決定“盤活”資產,將自己的房子進行消費貸款,并將貸出的資金投入股市以求短期套利。
更有甚者,一些貸款買了樓的人,還想到了“轉按揭”。魏先生兩年前買了一套原價五十萬元的房子,由于地段好,目前已升值到七十萬元。他當時向某商業銀行貸款了三十萬元,目前已還了二十萬元左右的房貸。他盤算著,如果辦理轉按揭,按照評估價的六成計算,可以在另一家銀行得到四十二萬元,還完原貸款銀行十萬元剩余房貸,他還有三十二萬元左右貸款資金可以支配,投入股市。
廣州某商業銀行一位職員透露,有跡象表明,近期從股市的收益中拿出一部分提前還貸的個案增多,可能投資者已經感覺到股市已處于非常高的位置,風險日增,不如見好就收,及早把賺到的錢還貸。