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        上海銀監局:房價波動或影響半數信貸資產安全

        2008年02月19日 09:57 來源:新聞晨報 發表評論

          昨天,上海銀監局發布了《2007年度上海市房地產信貸運行報告》。該報告稱,在房地產市場波動加劇及宏觀調控加壓的當下,房地產信貸運行與市場之間的關聯度正在加大,因房價波動而帶來的各種壓力與風險已然凸顯,而房價波動或將影響到銀行一半左右的信貸資產安全。

          報告稱,在個人住房貸款“新政”實施后,滬上銀行普遍加強了房地產市場及信貸的風險管控,嚴格按政策要求控制“第二套”住房貸款投放,控制信貸增量。值得關注的是,去年,滬上中資銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產業,截至去年12月末,中資銀行房地產貸款占各項貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產作為抵押的其他貸款,房地產價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產安全。

          針對這種狀況,上海銀監局告誡,各方需關注信貸資源向房地產業聚集的趨勢,適時提示各銀行重視潛在的系統性信用風險,制訂并實施合理的信貸政策,控制房地產信貸風險。

          上海銀監局提示,個人住房不良貸款比例的下降主因是個人房貸基數的迅速膨脹。(記者李強 )

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