與去年底的銀行惜貸，市民消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房貸款常吃閉門(mén)羹相比，當(dāng)前的景況已大為改觀。留心您的手機(jī)短信，很可能會(huì)讀到“本行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)全面啟動(dòng)，歡迎光臨了解”之類的信息；走在街上，很可能會(huì)接到一張銀行宣傳頁(yè)，提醒您信用消費(fèi)貸款不用愁，銀行打開(kāi)了方便之門(mén)。

　　記者與多家銀行個(gè)貸部人士聯(lián)系，得知春節(jié)過(guò)后深圳商業(yè)銀行普遍制定了新年個(gè)貸規(guī)劃，一輪個(gè)貸市場(chǎng)的龍虎斗正悄悄開(kāi)幕。

　　住房貸款仍是主戰(zhàn)場(chǎng)

　　個(gè)人貸款是銀行的必爭(zhēng)業(yè)務(wù)。相對(duì)公司貸款，它不僅分散性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)較低，而且利潤(rùn)也更為可觀。記者了解到，幾乎所有的商業(yè)銀行都視個(gè)貸為發(fā)展的重點(diǎn)，確立了2008年個(gè)貸發(fā)放規(guī)模的增長(zhǎng)目標(biāo)。高的要求增幅翻番，少的也要求增加三五成。

　　去年的個(gè)貸業(yè)務(wù)中，房貸占到九成左右，今年受政策及市場(chǎng)的雙重影響，房貸要達(dá)到去年巔峰狀態(tài)的可能性不大。有銀行人士估計(jì)，今年房貸占個(gè)貸的比例可能降至七成左右，但仍是個(gè)貸的主體部分。

　　深圳發(fā)展銀行深圳分行個(gè)貸部總經(jīng)理康紅波介紹，今年該行深圳分行個(gè)貸的增長(zhǎng)點(diǎn)仍然是房貸，特別是個(gè)人住房貸款。目標(biāo)客戶是自住市民和凈資產(chǎn)在二三百萬(wàn)元的實(shí)力人士。策略上主要是推出真正讓利于客戶的新產(chǎn)品、新做法。如增加三年期的“氣球貸”產(chǎn)品，利率比過(guò)去的五年期產(chǎn)品降低了�？导t波認(rèn)為，年內(nèi)深圳住房市場(chǎng)不宜看淡，住房貸款需求很可能會(huì)“低開(kāi)高走”。

　　華夏銀行深圳分行也在發(fā)力房貸。據(jù)了解，該行主攻方向是一手樓房貸，為知名地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)提供房貸。目前，該行已積極參與布吉、龍華、龍崗等部分優(yōu)質(zhì)新盤(pán)的房貸業(yè)務(wù)。

　　個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款成亮點(diǎn)

　　農(nóng)行深圳分行個(gè)貸部門(mén)有關(guān)專業(yè)人士表示，今年房貸占個(gè)貸的比重可能下滑，而過(guò)去不太顯眼的個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款(農(nóng)行稱之為個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款)走上前臺(tái)，成為個(gè)貸業(yè)務(wù)中的一匹黑馬。

　　民生銀行深圳分行近日熱推“一桶金”個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)，擬為私營(yíng)企業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的金融解決方案�！耙煌敖稹眰�(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是指對(duì)小型私營(yíng)企業(yè)業(yè)主(或控股股東、實(shí)際控制人)和其他自然人(例如個(gè)體戶)發(fā)放的，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他合理性投資需求的貸款業(yè)務(wù)。

　　該貸款一般以房產(chǎn)抵押方式為主，最高可達(dá)500萬(wàn)元以上，期限可達(dá)5年，貸款具體可用于短期資金周轉(zhuǎn)與投資需求、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、店面裝修改造等。該行正在醞釀進(jìn)一步擴(kuò)大該貸款產(chǎn)品的客戶群體，爭(zhēng)做珠三角小企業(yè)主生意上的好幫手。

　　消費(fèi)貸款便利多

　　消費(fèi)貸款也是今年個(gè)貸的重要生力軍，各行紛紛推出支持市民消費(fèi)的方便之舉。

　　華夏銀行的自助消費(fèi)貸款就受到市場(chǎng)的關(guān)注。該業(yè)務(wù)要求申請(qǐng)人提供現(xiàn)金質(zhì)押或房產(chǎn)抵押，最高可貸出50萬(wàn)元，通過(guò)電話銀行隨借隨還；確有需要的，可在原借期一年的基礎(chǔ)上，展期一年。

　　民生銀行可為個(gè)人客戶因家居裝修、購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、出國(guó)留學(xué)、旅游、購(gòu)買(mǎi)大額消費(fèi)品等用途需求而發(fā)放個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。貸款期限最短半年，最長(zhǎng)十年，貸款金額最高可達(dá)500萬(wàn)元。擔(dān)保方式廣，可接受住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等房產(chǎn)抵押及第三方擔(dān)保等。放款快，當(dāng)日可答復(fù)具體貸款條件。

　　渣打銀行當(dāng)前正在熱推“現(xiàn)貸派”個(gè)人消費(fèi)貸款，其突出特點(diǎn)是無(wú)需提供擔(dān)保。申請(qǐng)人條件為在本地工作和生活，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，在現(xiàn)單位工作滿3個(gè)月；貸款可用于結(jié)婚、裝修、旅游、進(jìn)修、購(gòu)物等多種消費(fèi)，最高可獲貸款20萬(wàn)元。檔期從6個(gè)月到4年不等。(譚建偉)