樓市持續(xù)低迷，我市別墅價(jià)格去年以來(lái)一路走低；別墅周邊的高校大學(xué)生聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛以低廉租金入住“富人區(qū)”。

　　昨日，記者在湯遜湖畔梅南山居別墅區(qū)，采訪到手提被褥、行李的武漢科技大學(xué)中南分校公共管理系大二學(xué)生小陳。

　　小陳說(shuō)，他租的別墅在半山腰，臨湖。這幢別墅有十多個(gè)房間，每個(gè)房間有衛(wèi)生間、熱水器、電視、空調(diào)、寬帶、床柜家具，月租金280元—400元不等，已有4個(gè)房間租出，都是學(xué)生租的，他租的房間月租金280元。

　　小陳告訴記者，房東是一位40多歲的大學(xué)教師。平日，房東住魯巷那邊的房子，收租金時(shí)才過(guò)來(lái)。

　　聽說(shuō)70號(hào)別墅還有空房，記者前往打探。業(yè)主李先生開門，帶記者走進(jìn)一樓一房間，房?jī)?nèi)設(shè)施與小陳介紹無(wú)異，透過(guò)大落地窗還可以看到浩渺的湯遜湖湖面。

　　李先生稱，春節(jié)后大學(xué)生紛紛來(lái)租房，只剩下這一間了，月租金300元。他說(shuō)，他回別墅住得少，但每年4000多元的物業(yè)管理費(fèi)必須交；現(xiàn)在想賣吧，又不容易出手，只好以租代“養(yǎng)”。

　　前來(lái)別墅區(qū)租房的武科大中南分校市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)兩名大二女生告訴記者，“梅南山居”對(duì)面的湯遜湖山莊別墅精裝修，住了更多學(xué)生。

　　“梅南山居”售樓部工作人員介紹，2003年該小區(qū)別墅開盤，業(yè)主多為投資買別墅，常住的少。少數(shù)業(yè)主來(lái)此過(guò)周末，八成以上別墅閑置，多出租給附近的大學(xué)生。目前剩下3套別墅待售，價(jià)格已從去年的1萬(wàn)多元/平方米降到現(xiàn)在的7500元/平方米。

　　在武科大中南分校第三食堂、學(xué)生宿舍樓前的電線桿和宣傳欄上，記者看到不少別墅招租廣告，上面留了手機(jī)、座機(jī)聯(lián)系方式，寫有房間月租金等信息。

　　市國(guó)土房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人一周前介紹，武漢別墅市場(chǎng)去年9月成交均價(jià)達(dá)到8500元/平方米，其后一路下跌。(記者萬(wàn)建輝）