盡管教育部連續(xù)就在校大學(xué)生的管理問題下發(fā)通知，不允許學(xué)生自行在校外租房居住，但據(jù)記者了解，新學(xué)期開學(xué)后的一個月來，本市大學(xué)生在外租房的人數(shù)明顯上升。

　　臨近復(fù)旦、財大等高校集聚區(qū)附近的房源更是緊俏，房產(chǎn)中介甚至向記者透露：“財大旁一小區(qū)內(nèi)的租客有40%都是在校大學(xué)生。”

　　學(xué)校附近一房難求

　　“現(xiàn)在我手頭還有2套房子，你要的話我馬上帶你去看。今天不敲定的話，明天可能就租不到了。”滬順房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)中介馬濤告訴記者，最近來咨詢租房的大多是在校大學(xué)生，其中有準備考研的學(xué)生，也有幾個同學(xué)一起在外租房的。馬濤指著位于政立路580弄的某小區(qū)說：“這里走到復(fù)旦只要5分鐘的路程，對面就是財大。由于地處大學(xué)周邊，附近的房屋大多都很搶手，往往剛一推出，就會被借掉。這個小區(qū)里40%的租客都是在校大學(xué)生，而新空出來、可供出租的房源也不多，所以公司希望來看房的租客最好能一錘定音。”

　　記者了解到，供需矛盾突出使得大學(xué)周邊的小業(yè)主們紛紛動起了“一女多嫁”的腦筋。身處外地的房東劉先生就專門在國定路上某小區(qū)內(nèi)購買了3套二手房，簡單裝修后全權(quán)委托給房產(chǎn)中介用于出租。并且，他還在多個房產(chǎn)中介處登記房源，鑰匙可以互相“流轉(zhuǎn)”，誰要看房誰就去取，最后視租金多少再來決定租給哪家。

　　校園內(nèi)外“兩張床”

　　雖說住到了校外，可大學(xué)生們并沒有“退宿”。也就是說，校內(nèi)寢室依舊保留，這也給校方增添了管理難度。“又不能天天去查宿舍，就是去了，同寢室的人說他去通宵自習或者發(fā)個消息讓馬上回來，老師根本查不出來。”一位高校輔導(dǎo)員表示，如果學(xué)生沒有做什么出格的事或者僅僅是想一門心思復(fù)習考研，即使是班主任知道該學(xué)生校外租房住，通常也是睜一只眼閉一只眼。

　　記者發(fā)現(xiàn)，大學(xué)生校外租房的動機除了單純的復(fù)習迎考外，部分是男女朋友租住一起，還有人擔當二房東賺取“房租差價”。房產(chǎn)中介劉先生透露說，在學(xué)校附近的合租房屋中，往往是一個學(xué)生租下來后把多余的房間“賣”出，從而牟利。舉例來說，一套兩室一廳的房子月租金為2500元，一個學(xué)生承租后，把其中的兩間房間再分別出租，自己住在客廳搭出來的“第三間房”，各收取1500元的房租后每月還能獲得凈利500元。

　　租房安全隱患多多

　　以租房為名，記者探訪了幾處“待出租”的房源。不看不知道，一看卻發(fā)現(xiàn)其中隱患不少。由于供出租的房屋大多是校區(qū)周邊的老式居民樓，出入口四通八達、人流量非常大。記者隨房產(chǎn)中介進入國定路上一小區(qū)時，沒有遇到保安的任何詢問，進入樓房時，底樓大門也是完全敞開，根本沒裝安全警報設(shè)備。

　　跟著中介走上樓，記者意外地發(fā)現(xiàn)，幾乎每層樓過道的窗戶上都有被仿真子彈擊中過的彈痕，有些玻璃甚至出現(xiàn)了蜘蛛網(wǎng)般的大面積損壞，樓道的墻壁和樓梯也被鋪天蓋地的黑廣告所覆蓋。而房東準備出租的房間也只有簡單的鐵門用于“保衛(wèi)安全”。面對記者有關(guān)玻璃窗的提問，小區(qū)保安一臉迷茫地推脫說：“這個問題是怎么出來的我不清楚，小區(qū)有5個門，我只管這一個，你要么問別的保安或者直接去問物業(yè)公司。”

　　不會處罰校外住宿學(xué)生 對學(xué)生住宿是可控的

　　“對這些在校外租房住的大學(xué)生，學(xué)校不會進行處罰。”復(fù)旦大學(xué)有關(guān)人士在接受記者采訪時表示，學(xué)校目前并沒有出臺任何對校外住宿者處罰的規(guī)定。雖說尚無懲戒措施，但在具體操作上，校方還是要求大學(xué)生不能隨意住到校外，并將加強管理工作。

　　這位負責人進一步表示，大學(xué)生只有出現(xiàn)生病需要照顧等一些特殊情況時，才會被允許校外住宿。這些校外住宿同學(xué)的管理，也參照了學(xué)校對留學(xué)生的管理模式，要求其輔導(dǎo)員必須“心中有一筆賬”，詳細且準確地了解學(xué)生們校外住宿的詳細地址及聯(lián)系方式，確保發(fā)生緊急狀況時能在第一時間找到這些學(xué)生。所以，就目前的情況而言，復(fù)旦對學(xué)生住宿還是可控的。

　　將完善租房管理制度

　　記者了解到，存在校外租房問題的多是市區(qū)內(nèi)高校。一方面，這些高校周邊存在合適的房源，另一方面，生活配套設(shè)施、出行等也較為方便。

　　華東師范大學(xué)學(xué)工部部長高向東告訴記者，學(xué)校未整體搬遷到閔行前，中山北路校區(qū)學(xué)生的校外租房情況相對就比較多，但是扎根閔行后，這樣的情況就屬于個案了。他表示：“教育部的規(guī)定也是‘原則上’，并沒有強制所有學(xué)生必須住在校內(nèi)，如果大學(xué)生的確有校外住宿的必要，校方也會理解并允許。其實，學(xué)生在校外能否照顧好自己，別發(fā)生什么安全事故，這才是最令校方關(guān)心的。”