房地產(chǎn)市場格局微妙 多家公司加速拋房地產(chǎn)資產(chǎn)

　　眼見房地產(chǎn)市場格局微妙，多家公司紛紛剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)。今日，太原剛玉、愛建股份、ST珠峰分別公告，將出讓旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　太原剛玉今日公告，擬以2.25億元向山西中正房產(chǎn)、自然人邢建民轉(zhuǎn)讓剛玉房地產(chǎn)100%股權(quán)。資料顯示，截至2009年12月31日，剛玉房地產(chǎn)經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為20057.92萬元，負債總額為15.2萬元，凈資產(chǎn)為20042.72萬元。因尚未正式開發(fā)房地產(chǎn)項目，公司暫未實現(xiàn)銷售收入。

　　追溯可見，2006年10月19日，公司以自有資金19000萬元受讓剛玉集團所持有的剛玉房地產(chǎn)100%股權(quán)。這意味著，3年多時間過去，剛玉房地產(chǎn)仍未啟動開發(fā)。公司董事會認為，轉(zhuǎn)讓剛玉房地產(chǎn)股權(quán)，將會減小公司合并會計報表范圍，有利于盤活公司存量資產(chǎn)，加快公司產(chǎn)業(yè)調(diào)整步伐，保持公司穩(wěn)健發(fā)展，將經(jīng)營風(fēng)險降低至可控水平。

　　同樣以“盤活閑置資產(chǎn)”為名出讓房產(chǎn)資產(chǎn)的還有ST珠峰。公司今日公告稱，為解決歷史債務(wù)，盤活閑置資產(chǎn)，將以2500萬元的價格處置位于成都市雙建路的八里莊倉庫房地產(chǎn)，該標的土地使用權(quán)8040.66平米。

　　不僅如此，愛建股份今日公告稱，以凈資產(chǎn)評估值2360.14萬元將所持上海愛坤置業(yè)60%股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給上海宜和房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。資料顯示，愛坤置業(yè)目前正在經(jīng)營上海顓橋項目，總建筑面積272930平方米，其中住宅可銷售面積為2419.09平方米，經(jīng)營性公建可銷售面積5570.9平方米，地下車庫490個。此外，愛坤置業(yè)現(xiàn)擁有閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)新選址1號基地1號地塊的開發(fā)權(quán)(即浦江項目)，項目位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地區(qū)。總用地面積9.82萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積16.838萬平方米，目前尚未開工建設(shè)。

　　愛建股份表示，通過本次交易，將有助于完善公司對外投資的梳理，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)。

　　昨日，豐樂種業(yè)也公告，擬以6274萬元的價格向合肥城改轉(zhuǎn)讓豐樂房產(chǎn)100%股權(quán)。2009年，豐樂房產(chǎn)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入4491萬元，凈利潤為584.15萬元。豐樂種業(yè)明確表示，2008年下半年以來，房地產(chǎn)市場發(fā)生了較大變化，未來市場競爭將更趨激烈。公司已明確“做大做強種業(yè)，積極發(fā)展農(nóng)化產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，今后將集中精力發(fā)展種業(yè)和農(nóng)化業(yè)務(wù)。(記者 吳正懿 吳芳蘭)