樓市的底部你永遠(yuǎn)抄不到

　　在上周末中海鳳凰熙岸的熱銷現(xiàn)場(chǎng)，一位一次性付款的買房人面對(duì)媒體鏡頭時(shí)說過這樣一句話：“很多人勸我等一等，說現(xiàn)在價(jià)格太高，可等價(jià)格降下來，這樣的地段還有嗎？”她說的是實(shí)話，買房過程中的糾結(jié)太多了，價(jià)格低、地段好，“魚和熊掌”兼得的好事到底有多少人碰上了？

　　曾遇到過一些中年的購房者，他們說30歲買間二手小公寓遠(yuǎn)比50歲買棟別墅給他的人生帶來的樂趣更大，因?yàn)闀r(shí)過境遷。年輕時(shí)，生活的主要精力壓在房子上，等到年齡大了再回頭看，會(huì)覺得得不償失。那么珍貴的歲月，只惦記著房子一件事，錯(cuò)過了很多美好的事情。

　　在經(jīng)歷2008年的一輪市場(chǎng)起伏后，很多人對(duì)抄底記憶猶新。但更多的人看中的是抄底時(shí)的價(jià)格，其實(shí)問問身邊到底有多少人在2008年最低點(diǎn)買房，而又在2009年的高點(diǎn)賣出了？能實(shí)現(xiàn)這樣的抄底可能性太小。實(shí)際上像眼下這樣的政策調(diào)控，就是一個(gè)抄底進(jìn)入期，你現(xiàn)在出手并不能拿到最低價(jià)，但從未來時(shí)間來看，你碰到的底部今后可能再難出現(xiàn)。擇機(jī)進(jìn)入或許是普通人更好的選擇，這樣的規(guī)劃才可能被掌控。

　　本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 彭平