房?jī)r(jià)下降：不能靠預(yù)言只能靠調(diào)控

　　據(jù)7月5日中新社報(bào)道，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史近日在大連舉行的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)后接受記者采訪時(shí)表示：“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降，但下降到什么程度不好說(shuō)�！�

　　類似的觀點(diǎn)倘若不是出自高官之口，大概難成新聞。而一段時(shí)間以來(lái)，人們之所以關(guān)注房?jī)r(jià)可能下降的諸多新聞，無(wú)非是盼星星盼月亮地期待房?jī)r(jià)下降，不再“于我心有戚戚然”而已。

　　對(duì)“望房興嘆”者而言，房?jī)r(jià)下降與其說(shuō)是他們不變的信念，不如說(shuō)是他們僅剩的寄托。盡管一輪輪的房?jī)r(jià)猛漲無(wú)情地?fù)羲榱怂麄兊膲?mèng)，但在高企的房?jī)r(jià)面前，除了做夢(mèng)，還能做什么呢？

　　說(shuō)白了，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)猶如預(yù)測(cè)股市和世界杯賽，并不總與預(yù)測(cè)者的地位成正比。部長(zhǎng)的房?jī)r(jià)下降預(yù)測(cè)能否在下個(gè)季度應(yīng)驗(yàn)，仍是一個(gè)未知數(shù)。當(dāng)然期待他的預(yù)測(cè)能夠靈驗(yàn)，但這主要不是基于對(duì)他預(yù)測(cè)能力的信任，而是基于對(duì)他所處權(quán)力位置能夠釋放出的調(diào)控能量的期待。

　　經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房?jī)r(jià)無(wú)緣無(wú)故就下降，那基本上只有一種可能：假摔。我們總是安慰自己，開(kāi)發(fā)商就快熬不住了，房?jī)r(jià)就要大幅下降了，可是你看，即便成交量下降一大半，房?jī)r(jià)依然在穩(wěn)步小幅攀升；更重要的是，還沒(méi)等開(kāi)發(fā)商熬不住，那個(gè)利益鏈中就已經(jīng)有人熬不住了，隨時(shí)準(zhǔn)備著“救市”；而開(kāi)發(fā)商也絕不會(huì)坐以待斃，眼下正在愈演愈烈的房租暴漲就是一步狠棋，使房產(chǎn)新政成為各種指責(zé)的矛頭所向。

　　此時(shí)此刻，僅靠預(yù)言是不可能讓頑固的房?jī)r(jià)應(yīng)聲而降的。有句廣告詞叫“不看廣告看療效”，話有幾分道理。因此說(shuō)到底，房?jī)r(jià)下降，靠的只能是將調(diào)控進(jìn)行到底的決心和措施。(舒圣祥)