河南16家本地房企集資12億設(shè)合資公司

　　近日，河南房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了一支“聯(lián)合艦隊(duì)”。包括建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建業(yè)地產(chǎn))、河南正商地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)正商地產(chǎn))在內(nèi)的16家河南本地房企，將集資12億元成立一家“河南地產(chǎn)商會(huì)投資股份有限公司”。知情人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，在外來(lái)房企勢(shì)頭兇猛的背景下，公司成立的最直接目的是“拿地”。

　　“公司及合資伙伴同意成立合資公司，注冊(cè)資本為12億元，將由公司及合資方分別擁有16.67%及83.33%的權(quán)益�！苯�業(yè)地產(chǎn)(0832，HK)日前在港交所發(fā)布公告稱(chēng)。這個(gè)名為“河南地產(chǎn)商會(huì)投資股份有限公司”包括建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)、天倫、東方、美景、亞新、金基不動(dòng)產(chǎn)、鼎盛、嘉億、宋基、永威、亞星、超達(dá)、楷林、三杰、綠都等在內(nèi)的16家河南本土房企。除建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)分別注資2億元、擁有16.67%的股份外，剩余大部分企業(yè)注資金額在5000萬(wàn)元。

　　公告表示該合資公司的成立目的和業(yè)務(wù)范圍是，將主要就鄭州鄭東新區(qū)進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)和投資的業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍還包括代理服務(wù)。不過(guò)，河南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一位知情人士表示，公司成立的目的很明確，“主要是為拿地”。

　　據(jù)悉，近段時(shí)間以來(lái)的河南本土房企，受到外來(lái)房地產(chǎn)巨頭的沖擊。河南地產(chǎn)專(zhuān)家、王牌企劃董事長(zhǎng)上官同君對(duì)記者表示，在全國(guó)戰(zhàn)略擴(kuò)張的大型房地產(chǎn)企業(yè)，譬如恒大、萬(wàn)達(dá)、綠地等20多家房產(chǎn)企業(yè)，進(jìn)入鄭州市場(chǎng)，動(dòng)輒斥資數(shù)十億元拿地，手筆之大令人側(cè)目。相比之下，河南本土的開(kāi)發(fā)商話語(yǔ)權(quán)似乎越來(lái)越小。

　　“外來(lái)一些強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商，已給本土的房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了壓力。”河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李曉峰說(shuō)，拿地成本越來(lái)越高，讓本土地產(chǎn)企業(yè)單獨(dú)拿地愈發(fā)困難。

　　雖建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)為最大的注資方，但他們似乎并非此次聯(lián)合的主要推動(dòng)者�！敖�業(yè)地產(chǎn)并非是此事的主導(dǎo)者�！鄙鲜鲋�情人士透露，河南省房地產(chǎn)商會(huì)主要運(yùn)作了此事，不過(guò)一直比較謹(jǐn)慎，從“河南地產(chǎn)商會(huì)投資股份有限公司”這個(gè)名字可看出端倪。

　　記者致電該商會(huì)辦公室欲采訪該會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京，工作人員詢(xún)問(wèn)記者從何渠道獲知此消息。當(dāng)確定是建業(yè)地產(chǎn)已發(fā)布公告后，才告知了趙進(jìn)京的聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿前，后者手機(jī)一直無(wú)人接聽(tīng)。

　　據(jù)了解，此次16家企業(yè)全部為河南省房地產(chǎn)商會(huì)的會(huì)員。資料顯示，該商會(huì)成立于2005年1月29日，是河南省房地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)商的聯(lián)盟機(jī)構(gòu)。

　　對(duì)于新公司的前景，上官同君表示，聯(lián)合成立合營(yíng)公司是好事，但聯(lián)合僅是第一步，新的合營(yíng)公司未來(lái)還需要解決許多問(wèn)題。比如整個(gè)注資是否能順利完成？未來(lái)如何監(jiān)管，誰(shuí)來(lái)操盤(pán)？(記者 吳文坤)