首份地產(chǎn)半年報出爐 華遠(yuǎn)地產(chǎn)同比凈利僅增一成

　　地產(chǎn)業(yè)首份上半年業(yè)績快報6日出爐。任志強旗下的華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年實現(xiàn)凈利潤同比增一成，每股收益0.18元。

　　根據(jù)快報數(shù)據(jù)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年實現(xiàn)營業(yè)總收入6.83億元，同比去年增長41%；實現(xiàn)利潤總額2.42億元，同比增長15%；實現(xiàn)凈利潤1.71億元,同比增長10%。

　　照此計算,公司二季度實現(xiàn)凈利潤0.82,環(huán)比一季度減少7.87%。華遠(yuǎn)地產(chǎn)今年一季度營業(yè)收入3.93億元,同比增長30.47%;歸屬上市公司股東的凈利潤8919.79萬元,同比增長29.37%;基本每股收益0.09元。

　　截至昨日收盤,華遠(yuǎn)地產(chǎn)報收于6.33元。

　　招商證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師賈祖國認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)獨特的收入確認(rèn)方式，確保了上市公司未來2年內(nèi)業(yè)績無憂。今年上半年業(yè)績占全年業(yè)績的比重在34%左右。2009年初到2010年3月份賣的房子，已經(jīng)保證了地產(chǎn)公司2009年下半年到2011年上半年的業(yè)績；2010年4月到2011年底賣的房子，基本確保了2011年下半年和2012年上半年的業(yè)績。至于再之后的業(yè)績，就更不用擔(dān)心了，因為預(yù)計2012年下半年時政策應(yīng)該會有所放松。

　　對于2010年房地產(chǎn)行業(yè)各家公司全年業(yè)績，賈祖國適當(dāng)下調(diào)了部分公司盈利預(yù)測，下降幅度在20%左右。這主要基于以下考慮：4月份開始嚴(yán)厲的政策調(diào)控;地產(chǎn)再融資的從嚴(yán)，絕大多數(shù)想股權(quán)融資的地產(chǎn)公司，可能在未來2年內(nèi)都很難獲得融資，部分公司預(yù)收款情況出現(xiàn)一定程度的惡化，資金面受到一定程度的影響。(記者 葛佳)