三套房貸政策沒有任何松動 銀行仍在按規(guī)定發(fā)放

　　針對日前“三套房貸政策有所松動”的傳聞，中國證券報記者13日致電工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大國有商業(yè)銀行，各行相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，目前仍舊執(zhí)行既有房貸政策，尤其對三套房貸政策沒有任何松動。從中國證券報記者實際調(diào)研情況看，除中行暫停受理三套房貸外，目前工行、農(nóng)行、建行及多數(shù)中小商業(yè)銀行仍在按規(guī)定“大幅提高利率和首付比例”的基礎(chǔ)上向客戶提供三套房貸。

　　據(jù)媒體報道，上海、南京、杭州等地已出現(xiàn)部分銀行對第三套房貸“開閘”現(xiàn)象。對此，中行相關(guān)人士指出，目前中行仍執(zhí)行既定房貸政策，對第三套及以上住房貸款，原則上暫停發(fā)放。對已利用貸款購買住房、又申請貸款購買第二套住房的家庭，要求貸款首付比例不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　建行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建行實施區(qū)域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定的自主權(quán)。

　　但總行對發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。他說，目前建行的三套房貸政策和之前沒有變化，不存在“放松”之說。

　　據(jù)中國證券報記者了解，目前除中行外，在某些省份和地區(qū)工行、農(nóng)行、建行三大國有銀行可辦理三套房貸。建行上海分行提供的三套房商業(yè)貸款利率為首付5.1成，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.25倍。工行上海分行的三套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為首付最低6成，利率上浮20%。農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前該行執(zhí)行的三套房貸標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)貸款申請人的資信情況進(jìn)行浮動，利率最低上浮11%，首付高于5成。

　　有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，像招商銀行、深發(fā)展等多家中小商業(yè)銀行在辦理三套房貸政策執(zhí)行得比國有大行更有“彈性”。

　　某國有大行人士告訴中國證券報記者，按照監(jiān)管部門的規(guī)定，并未禁止商業(yè)銀行對三套及以上住房提供信貸支持。國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中僅明確對商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。(記者 張朝暉)