葉檀：房地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)調(diào)控 三季度房價(jià)或轉(zhuǎn)折

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時(shí)20分報(bào)道，剛才中國之聲為大家直播了國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況的新聞發(fā)布會(huì)，現(xiàn)在發(fā)布會(huì)剛剛結(jié)束，我們馬上連線著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀。

　　主持人：上半年宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)剛剛發(fā)布，您如何解讀這一組數(shù)據(jù)？

　　葉檀：上半年的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)比較好，因?yàn)榛�本上所有的�?shù)據(jù)都超過預(yù)期，尤其是上半年的同比數(shù)據(jù)來看，基本上是處于高增長和低通脹這么一個(gè)狀況。但是值得警惕的是，環(huán)比數(shù)據(jù)有所下降，也就是說二季度跟一季度相比，或者是6月份的數(shù)據(jù)跟其他月份的數(shù)據(jù)相比是處于下降的過程當(dāng)中。

　　主持人：這樣的數(shù)據(jù)對(duì)于我國宏觀經(jīng)濟(jì)政策將帶來一些什么樣的影響呢？

　　葉檀：由于有比較好的數(shù)據(jù)做支撐，我們可以想像中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整也就有了相對(duì)充足的空間，比如說以前我們非常擔(dān)心如果繼續(xù)調(diào)整下去，是不是會(huì)產(chǎn)生流動(dòng)性緊縮，或者是工業(yè)增加值會(huì)大幅下降，或者是房地產(chǎn)的固定投資會(huì)下降，但是從現(xiàn)在的數(shù)據(jù)來看，基本上都是屬于活躍的范圍以上，這樣的擔(dān)心基本上是不必要的，可以繼續(xù)調(diào)控下去。

　　主持人：可能聽眾朋友在聽我們直播的過程當(dāng)中，在一組組的數(shù)據(jù)當(dāng)中大家更關(guān)心的是將對(duì)自己的生活產(chǎn)生什么樣的影響，其實(shí)最重要的就是像房地產(chǎn)還有股市方面和大家的生活息息相關(guān)，不知道這兩個(gè)方面會(huì)不會(huì)有一些相關(guān)的影響呢？

　　葉檀：從房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看，應(yīng)該說今年上半年的房地產(chǎn)投資還是在高位，但是近期有所回落。也就是說未來房地產(chǎn)的供應(yīng)相對(duì)來說并不會(huì)太緊張，相對(duì)來說還是寬裕的。房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)不會(huì)堅(jiān)持？我想從最近三部委的發(fā)言和最近央行再次回籠貨幣來看的話，應(yīng)該說房地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)調(diào)控，那么房地產(chǎn)調(diào)控我們說會(huì)不會(huì)見效，從環(huán)比數(shù)據(jù)來看應(yīng)該已經(jīng)見效，我們知道6月份的環(huán)比數(shù)據(jù)已經(jīng)相對(duì)的下降了0.1個(gè)百分點(diǎn)，雖然下降的幅度不是太大，但是我們知道這是來之不易的成果，是非常難得的。到下半年我們堅(jiān)持這樣的調(diào)控的話，可以期望下半年尤其是在三季度的時(shí)候可能房地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)轉(zhuǎn)折，價(jià)格會(huì)有下降的區(qū)間。

　　對(duì)于股市來說的話，我想股市基本上是會(huì)處于一個(gè)振蕩的過程當(dāng)中，因?yàn)檫@樣來看的話，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)很好，而且它并沒有產(chǎn)生通貨膨脹的壓力，如果說通貨膨脹的話，那么對(duì)股市會(huì)帶來不良影響，現(xiàn)在通貨膨脹的數(shù)據(jù)CPI的數(shù)據(jù)比較好，應(yīng)該說對(duì)股市是有利好作用的，但同時(shí)我們也應(yīng)該看到，中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整正在調(diào)整的過程當(dāng)中，正因?yàn)槲覀冇辛苏{(diào)整的空間，所以未來資金的流動(dòng)性包括新股上市恐怕還會(huì)源源不斷，這個(gè)就會(huì)對(duì)資本市場帶來壓力，所以基本上今年來說的話，資本市場應(yīng)該是處于一個(gè)反復(fù)觸底振蕩的過程當(dāng)中。