近日有關“三套房開閘”、“房貸調控政策將取消”等傳言,讓公眾的目光再度轉向房貸市場。昨日,記者以購房者的身份采訪了解到,在西安,部分銀行早已暫停受理三套房房貸,部分銀行雖然沒有喊停,但是首付需六成,利率上浮比例高達20%,實際貸款的幾乎沒有人。
少數銀行仍受理三套房貸
昨日,記者以買房者的身份,暗訪了西安多家銀行網點,其中,包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行和北京銀行等。結果顯示,上述銀行目前仍然奉行第三套房不放貸款政策。各銀行網點的工作人員均表示,停止辦理第三套房房貸。4月份,國家出臺有關三套房貸款新政后,銀行便停辦了三套房房貸,何時能夠再申請,必須看國家政策,等總行通知。
隨后記者從中信銀行了解到,該行三套房房貸首付60%,貸款利率上浮20%。該行的工作人員表示,對于確屬真實自住需求的,比如成年子女與父母為房產共有人但確實分開居住等情形,可予以發放貸款。記者調查發現,浦發銀行和建設銀行也可辦理三套房貸款,要求首付六成,利率1.2倍。
首付利率均高,三套房貸少人問
4月中旬,國務院公布了“新國十條”。其中規定,商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放第三套及以上住房貸款。采訪中,記者了解到,盡管一些銀行對三套房房貸未關上大門,但幾乎沒有人問津。首付六成,利率上浮20%,顯然申請貸款購買第三套房已經不是明智之舉。“已有很長一段時間沒有受理過三套房的貸款申請了”中信銀行的工作人員說。對此,業內人士表示,樓市新政對西安的投資型需求還是產生了影響,貸款門檻的提高讓房產投資成本增加,投資客因此離開市場,或者說產生觀望心態。(實習記者 王嘉)
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