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        預(yù)測房價(jià)信專家還是問章魚哥?

        2010年07月16日 09:59 來源:南方日報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          國家統(tǒng)計(jì)局表示,6月份中國70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格較上年同期上漲11.4%,漲幅較5月份的12.4%有所放緩。國家統(tǒng)計(jì)局稱,6月份房價(jià)較5月份下降0.1%,5月份較上月漲0.2%。在連續(xù)15個(gè)月上漲后,6月份城市房價(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比下降。

          有專家出來表示,環(huán)比首降這說明全國房價(jià)“拐點(diǎn)”正式確立。下半年,房價(jià)將會維持下跌態(tài)勢,預(yù)期明年一季度會觸底。究竟能觸底到什么樣的程度,專家說,三成左右。

          但媒體的聯(lián)合調(diào)查卻是另一番數(shù)據(jù),85.7%受訪者表示盡管數(shù)據(jù)出現(xiàn)拐點(diǎn),但并未實(shí)際感受到房價(jià)下降;14.3%則表示目前市場尚不明朗,仍需觀察;針對全國房價(jià)最新數(shù)據(jù),71.4%受訪者認(rèn)為環(huán)比降幅太小,房價(jià)仍過高,認(rèn)為“市場正在趨冷僅是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表面說明的問題”的受訪者比例均為14.3%;85.7%的受訪者將此次全國性房價(jià)下降定性為房價(jià)飆升后的階段性下調(diào)。

          另一個(gè)對比數(shù)字是,截至6月份,中國城市房價(jià)已連續(xù)15個(gè)月同比上漲。2009年的房價(jià)基數(shù)有多高,想來略有關(guān)注都明白。這環(huán)比下降的,能跟之前旋風(fēng)一般的上漲速度怎樣作對比?

          當(dāng)然,從樂觀面來想,房價(jià)沒有繼續(xù)瘋漲,已經(jīng)要謝天謝地了?墒羌幢氵@樣,或者再樂觀一點(diǎn)的信任專家的拐點(diǎn)說和明年的觸底論,這房價(jià)又能理性回歸到什么程度?漲,買不到房的人要鬧別扭;跌,投資房產(chǎn)準(zhǔn)備大賺一筆的難道不會郁悶?向左向右,是漲是跌,橫豎是有一幫人要不高興的了。

          關(guān)鍵是,宏觀經(jīng)濟(jì)還得依賴房產(chǎn)拉動。雖然專家說了要跌,可是哪一次專家預(yù)測房市下行的時(shí)候準(zhǔn)過呢?遠(yuǎn)不說,近的看看3月的倒春寒時(shí),專家說要跌,結(jié)果不立刻來個(gè)小陽春。所以,信專家真不如去拜章魚哥! 堑┓f

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        【編輯:位宇祥】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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