&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞

        上海樓市成交連續(xù)兩周增長 周成交首破3000套

        2010年07月28日 07:22 來源:中國證券報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          樓市新政殺傷力似乎正在減退,剛性需求逐漸浮現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示,上周(7月19日-7月25日),上海全市共成交3033套商品住宅,環(huán)比前一周(7月12日-7月18日)回升23.19%。這是4月中旬樓市調(diào)控新政出臺后,上海樓市周成交量首破3000套大關(guān),也是6月起首次連續(xù)兩周成交量出現(xiàn)增長。

          主推中低端樓盤

          據(jù)佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示,上周上海市商品住宅成交面積為11.5萬平方米,環(huán)比前周大漲44%,雖然與年均水平相去甚遠(yuǎn),但這已是自4月26日以來上海成交量最高的一周。

          而在另一份美聯(lián)物業(yè)市場部統(tǒng)計(jì)的報(bào)告中,上海上周共成交3033套商品住宅,環(huán)比前一周回升了23.19%,日均成交套數(shù)為434套,較前一周增加了82套。

          從區(qū)域成交數(shù)據(jù)來看,上海市成交環(huán)比呈上漲的區(qū)域與出現(xiàn)下跌的區(qū)域各占了總額的五成左右,其中黃浦、盧灣、靜安、徐匯等中心區(qū)域基本成交都以下跌為主,而外環(huán)區(qū)域如嘉定、寶山、奉賢則都保持良好的增長態(tài)勢。美聯(lián)市場部認(rèn)為,這主要是因?yàn)橥猸h(huán)在售一手樓盤原本就比中心區(qū)便宜許多,而如今其價(jià)格優(yōu)惠力度也明顯比中心區(qū)域大,更能滿足市場剛性需求。

          成交量雖然持續(xù)上漲,可上海樓市的周均價(jià)卻繼續(xù)走低。上周上海新房成交均價(jià)為17678元/平方米,環(huán)比前周下跌4%,這一價(jià)格已接近于去年9月的水平,創(chuàng)造了今年周均價(jià)的最低紀(jì)錄,且將均價(jià)連續(xù)低于2萬元的時間延續(xù)至七周。

          佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為,近期上海樓市成交均價(jià)連創(chuàng)全年最低,主要是由于成交結(jié)構(gòu)造成的。“中低端樓盤銷售較多,而由于國家調(diào)控政策的出臺,用于投資、投機(jī)的高端樓房銷售較少,或者賣不動。”

          而供應(yīng)方面,上周上海新房新增供應(yīng)面積為13萬平方米,環(huán)比前周大漲44%,雖然和年均水平相去甚遠(yuǎn),但上周的新增供應(yīng)大多為中低價(jià)位公寓,綠地薔薇九里、恒盛湖畔豪庭一開盤便獲得了不錯的銷售業(yè)績,而恒盛地產(chǎn)上半年銷售業(yè)績相對較差,不足全年目標(biāo)的三分之一,如果不降價(jià)求售,全年資金鏈壓力將大增。

          傳政府整體收購一樓盤

          中房信分析師薛建雄分析稱,上周推盤的項(xiàng)目多采用低開策略,以達(dá)到快速銷售回籠資金的效果。比如,位于嘉定新城的中信泰富又一城,以今年以來嘉定新城板塊最低的價(jià)格上市,開盤第一周銷售81套,摘得當(dāng)周銷售冠軍,而上周繼續(xù)熱銷171套,蟬聯(lián)冠軍。

          值得注意的是,據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料,在上周成交前十名中,莊行新苑八村·麗水灣的40套房源是被整體認(rèn)購,目前雖未能確認(rèn)收購方的身份,但極有可能是被政府收購做公租房或人才公寓之用。該業(yè)內(nèi)人士還表示,其實(shí)政府早在年初就已全部收購了該樓盤,這次成交的40套房源只是在上周剛辦完手續(xù)。

          該業(yè)內(nèi)人士分析,公租房市場可以對房價(jià)的大起大落起到良好的對沖作用。政府在經(jīng)濟(jì)形勢不好、居民收入不穩(wěn)房價(jià)大跌情況下,大量收購房源出租以穩(wěn)定房價(jià);反過來經(jīng)濟(jì)過熱,投資者有更多錢買房導(dǎo)致房價(jià)大漲時,就出售公租房給承租人,增加市場供應(yīng)緩解房價(jià)上漲之勢。   本報(bào)記者 周文天

        參與互動(0)
        【編輯:賈亦夫】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
        [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 喜德县| 张家港市| 涞源县| 保山市| 扶绥县| 通道| 顺昌县| 登封市| 获嘉县| 陵川县| 渝北区| 安平县| 堆龙德庆县| 敦煌市| 靖西县| 阿荣旗| 图木舒克市| 天津市| 吉首市| 二连浩特市| 吉首市| 阿鲁科尔沁旗| 唐河县| 岢岚县| 榕江县| 安吉县| 邹城市| 丰县| 文登市| 砀山县| 边坝县| 娄底市| 凤凰县| 社会| 岑巩县| 巴青县| 新和县| 云安县| 郑州市| 井研县| 长岭县| http://444 http://444 http://444