廈門樓市上月成交量下降24.30% 價(jià)格上漲25.7%

　　盡管成交量一路下跌，但廈門樓市卻依然沒出現(xiàn)降價(jià)的跡象。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份廈門共成交住宅620套，比6月份減少199套，環(huán)比下降達(dá)24.30%。而住宅均價(jià)卻漲至12138元/平方米，環(huán)比6月份的9660元/平方米上漲25.67%。

　　島內(nèi)量大增價(jià)微漲

　　7月份，島內(nèi)住宅均價(jià)15790元/平方米，比上月上漲7.45%；住宅成交315套，面積約為4.03萬平方米，占全市住宅成交的54.88%。其中，思明區(qū)當(dāng)月以165套躍居全市各區(qū)住宅成交量之首，比上月多了75套，環(huán)比上升83.33%。住宅均價(jià)15677元/平方米，較上月上漲6.78%。

　　其實(shí)，如果排除建設(shè)大廈以4245元/平方米均價(jià)成交的12套低價(jià)房因素，思明區(qū)7月份的房價(jià)漲幅應(yīng)不止于6.78%。資料顯示，位居思明區(qū)7月份成交榜首的水晶國際(尚峰國際)，當(dāng)月共成交99套，均價(jià)16772元/平方米。

　　湖里區(qū)7月份住宅成交150套，比6月份多了91套，位居各區(qū)成交排行榜第二。住宅均價(jià)為15893元/平方米，比上月上漲8.01%。該區(qū)的禹洲·城上城當(dāng)月成交101套，均價(jià)為15488元/平方米；聯(lián)發(fā)五緣灣1號成交15套，均價(jià)為17067元/平方米。

　　島外成交量集體下跌

　　與島內(nèi)樓市量價(jià)齊升相反，7月份廈門島外各區(qū)住宅成交量卻出現(xiàn)集體下跌，住宅均價(jià)也有兩區(qū)出現(xiàn)下跌。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，7月份島外住宅均價(jià)為7698元/平方米，比上月微跌1.06%。住宅成交305套，面積約為3.31萬平方米，占全市住宅成交的45.12%。

　　其中，海滄區(qū)7月份住宅成交90套，比上月少了6套，住宅均價(jià)8767元/平方米，比上月下跌2.75%；集美區(qū)成交43套，較上月減少5套，均價(jià)為7756元/平方米，比上月降13.56%；翔安區(qū)成交56套，比上月少了325套，均價(jià)8459元/平方米，比上月上漲6.23%；同安區(qū)成交116套，比上月少了29套，均價(jià)6289元/平方米，比上月上漲3.98%。

　　記者 孫春燕