中新網廣州8月5日電 (記者 陳國華)針對最近媒體頻繁報道的空置房問題,數位知名地產專家在8月5日廣州舉行的“中國地產金融年會2010華南峰會”上予以批駁,認為空置房報道是偽命題,甚至是假新聞。
據悉,幾個月前有報道說,中國國家電網公司在全國660個城市的調查顯示,有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零,這些空置房足以供2億人居住。近段時間,這則舊聞又被媒體拉出來反復炒作。
針對該消息,廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲在峰會發言開始時就表示,這已經被證實完全是虛假的消息。電力公司、電力網都稱沒有發布這個消息。
對于該話題,中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮也認為,空置率的問題之所以不斷蔓延,是因為有不少人希望這個謊言成真。
陳淮指出,過去10年里,中國在城鎮中只蓋了7000萬套房子,怎么可能有6500多萬套是閑置的。
陳淮說,目前存在的是高檔別墅空置率高,以及郊區住宅空置比重較大的問題。他說,不同檔次的住房,就有不同檔次的利用程度,不是簡單的說有百分之多少入住率就說明問題。按照國際經驗在別墅這個檔次入住率相對就是比較低的,高檔公寓比別墅高一點,普通住宅一定是入住率比較高的。
據國家統計局本月4日公布的數據顯示,今年6月末全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米,同比增長6.4%。對此,國家統計局專家還特別解釋說,商品房待售面積不等于住房空置面積。而相關專家也分析認為,目前待售商品房同前些年相比,保持基本穩定。(完)
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