銀監(jiān)會(huì)再緊三套房貸 四地部分銀行緊急剎車(chē)

　　據(jù)業(yè)內(nèi)消息人士表示,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。同時(shí)，商業(yè)銀行根據(jù)“國(guó)十條”規(guī)定，可自主決定是否暫停其他地區(qū)的第三套房貸。對(duì)于未叫停的地區(qū)，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　對(duì)此昨日(8月5日)晚間銀監(jiān)局負(fù)責(zé)人在就 “銀監(jiān)會(huì)是否建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”答記者問(wèn)中表示：“銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)一向高度關(guān)注，國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》印發(fā)后，銀監(jiān)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執(zhí)行國(guó)務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日調(diào)查的北京、深圳和滬杭的多家銀行都告知記者已停發(fā)三套房貸，雖然其中部分銀行前不久仍在發(fā)放三套房貸。

　　北京深圳三套房貸“閉門(mén)謝客”

　　雖然不久前，記者在北京調(diào)查了解到，仍有招商銀行和中信銀行等商業(yè)銀行在繼續(xù)發(fā)放三套住房貸款。但是昨日在對(duì)北京和深圳的各大商業(yè)銀行、外資銀行和國(guó)有銀行的調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，所有接受調(diào)查的銀行均表示已經(jīng)按照中央和地方政府相關(guān)文件全面停止了三套房貸的審批和發(fā)放工作。

　　北京地區(qū)的中資行中，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了光大、興業(yè)、招行、浦發(fā)、深發(fā)展、中信、郵儲(chǔ)等多家銀行的北京分行或支行個(gè)貸部，相關(guān)人士都聲稱(chēng)已經(jīng)停止三套房貸。

　　北京地區(qū)的外資行中，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了渣打銀行和匯豐銀行的客服，也聲稱(chēng)已停止三套房貸。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還以客戶(hù)身份致電了深圳的工行、農(nóng)行等國(guó)有大型商業(yè)銀行和招商銀行、深發(fā)展、平安銀行等股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)，得知都已經(jīng)不能辦理三套房貸。

　　北京地區(qū)光大銀行某個(gè)貸經(jīng)理對(duì)每經(jīng)記者強(qiáng)調(diào)：“現(xiàn)在處在樓市調(diào)控的風(fēng)口浪尖，各個(gè)銀行對(duì)三套房貸都謹(jǐn)小慎微。對(duì)于一套和二套住房，除了和住建部進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)認(rèn)定房屋套數(shù)外，還要從征信系統(tǒng)查詢(xún)個(gè)人的信貸情況�！�

　　對(duì)于目前是否還有銀行進(jìn)行三套房貸，他還對(duì)記者說(shuō)到：”據(jù)我所知，現(xiàn)在除了招行偶爾會(huì)發(fā)放三套貸款以外，絕大多數(shù)銀行都是全面拒絕。個(gè)別銀行都會(huì)表面上拒絕，這樣是為了更符合國(guó)家政策標(biāo)準(zhǔn)，但不排除會(huì)想方設(shè)法地去變通，比如，利用家庭成員購(gòu)買(mǎi)三套住房的話(huà)，可行性很高，因?yàn)槟壳皫缀跛�有銀行備案系統(tǒng)均無(wú)法及時(shí)辨認(rèn)家庭所有住房套數(shù)””

　　記者隨后又向北京地區(qū)的招商銀行進(jìn)行了調(diào)查。招行某個(gè)貸部經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)到：“招行目前已經(jīng)全面停止了三套房貸的發(fā)放工作。但是，由于對(duì)待三套房貸的認(rèn)定的數(shù)據(jù)主要來(lái)自政府部門(mén)的數(shù)據(jù)庫(kù)，不排除會(huì)出現(xiàn)信息遺漏的情況，那么就有可能出現(xiàn)房貸套數(shù)混淆的情況�！�

　　深圳招行表示，“因?yàn)殂y監(jiān)會(huì)有規(guī)定，深圳是房?jī)r(jià)上漲較快的地區(qū)，我們行暫停了第三套房的房貸，什么時(shí)候放開(kāi)要看國(guó)家的調(diào)控政策。今年國(guó)務(wù)院四月份出《國(guó)十條》的時(shí)候我們就不做了，深圳也出臺(tái)了相應(yīng)的管理辦法，之后住建部公布了怎樣認(rèn)定第幾套房的標(biāo)準(zhǔn)。”