三套房貸外資銀行“照做不誤”

　　監管部門是否授意各商業銀行暫停京滬深杭三套房貸的討論余溫尚存，客觀現狀是銀行已經開始執行。記者昨天通過客服熱線等官方渠道進行了簡單調查，結果上海近半數中資銀行已經執行或表示執行 “上級部門”的暫停指令，而大多數外資銀行仍然在 “低調”中繼續操作。面對同樣的“指導”，各銀行停有停的道理，不停也有不停的苦衷。

　　上海目前可以從事個人業務的中資國有、股份制、城商銀行共有33家。通過詢問客服熱線，已經有包括工商銀行、農業銀行、光大銀行等在內的15家中資銀行表示暫停第三套房貸款申請。某大型銀行高管私下告訴記者，“上級部門”已經口頭指示，對第三套房貸暫停一事不作正面回應。

　　不過，也有明確給出答案的。農行上海市分行表示，已經暫停第三套房貸款申請。記者在徐匯區、黃浦區等農行支行暗訪發現，此項業務申請確實已經暫停受理。當記者提出，有關部門給出的是窗口指導，屬于建議范疇，并非強制性命令時，個貸經理表示，農行執行比較嚴格，不是不想做，是不能受理。

　　建設銀行某支行相關人士則向記者倒起了“苦水”。她告訴記者，目前還未收到任何一種形式的要求暫停三套房貸的通知。不過已經有客戶前來詢問此事，抱怨政策多變，支行也只能建議其趕在政策明朗前盡快申請。該人士還表示，從銀行角度講，二套、三套房貸款客戶是比較受歡迎的優質客戶。政策一起一落之間，去年客戶做不完，今年三套房貸款客戶少得可憐，而業績與考核又是緊密掛鉤的。 “政策變了，考核機制照舊，個貸業務就比較難做了。 ”

　　相對中資銀行的 “令行禁止”，多數外資銀行在暫停第三套房貸問題上卻是只說不做。從今年4月17日被稱“史上最嚴樓市調控政策”出臺至今，全市20家外資法人銀行中，已經有東亞中國、花旗中國、恒生中國、星展銀行、南洋商業銀行在內的多家外資機構陸續公開明確暫停第三套房貸申請。事實情況如何？在徐匯區的東亞、恒生等外資銀行網點，記者以客戶身份提出申請，均能順利獲得認可。一家國有大行個貸部門負責人坦言，對此不必太過認真，在個貸業務上外資銀行本就不具備與中資銀行競爭的優勢，再加上政策變化，外資銀行適應起來有難度。

　　市民也有“心結”，房產稅、三套房貸……政策老是 “留尾巴”，總有一只“靴子”不落地，對于許許多多想改善住房條件的百姓而言，買不買房也確實成了一個令人糾結的問題。(記者 張小樂）