福州部分銀行再提首套房貸利率

　　繼二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)后，10日記者走訪在榕銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，近日在榕個別銀行又提高了首套房貸的門檻，一手房首套房貸款利率最低8.5折，二手房首套房貸款利率最低9折。

　　首套房貸政策回歸金融危機(jī)前

　　10日，記者以客戶身份走訪福州古田路上一帶銀行網(wǎng)點，建行網(wǎng)點工作人員介紹說，目前該行首套房90平方米以上的，貸款首付比例與原先政策一樣不低于3成。由于貸款額度較緊，貸款利率近日開始調(diào)整，首套房貸款利率分兩檔：一手房首套房貸款利率普通客戶打8.5折；二手房首套房貸款利率只能打9折。記者了解到，此前該行首套房貸利率并未區(qū)分一手房和二手房，首套房貸利率最低可打7.5折。

　　在榕的工行、中行、光大、招行、民生等銀行工作人員表示，首套房首付比例30%，利率打8.5折。而此前個別銀行首套房貸利率最低可打8折甚或7.5折。這等于在榕銀行首套房貸政策基本回歸到2008年10月金融危機(jī)發(fā)生前的房貸政策，即首套房貸首付比例不低于30%，利率最低打8.5折。

　　與此同時，廣達(dá)路上一家股份制銀行網(wǎng)點人員表示，目前額度較緊，連首套房貸都暫不受理。該行另一網(wǎng)點人員也說暫不受理房貸業(yè)務(wù)，并表示目前住房抵押貸款利率也提高了，要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%。

　　貸款額度趨緊所致

　　一家大銀行相關(guān)人士表示，4月中旬房貸新政出臺后，5月份在榕銀行房貸業(yè)務(wù)下降明顯。該行當(dāng)時主要是在消化新政出臺前積壓的房貸單子。近期隨著樓市剛性需求的重新釋放，貸款業(yè)務(wù)量又有所回升。據(jù)其介紹，與去年同期相比，近幾個月房貸增幅下降，但房貸業(yè)務(wù)量整體仍有增長。　

　　據(jù)了解，眼下貸款額度再度趨緊，為了適當(dāng)控制規(guī)模，個別銀行開始對房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，提高二手房的貸款利率。一家股份制銀行相關(guān)人士則表示，該行眼下在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，個別支行暫停受理首套房貸，可能是依自身情況決定的自主行為。

　　10日，在榕另一家股份制銀行人士告訴記者，該行的貸款額度整體仍較寬裕，房貸政策并未變化。部分銀行額度較緊可能是前期貸款發(fā)放增長過快或者抵押貸款等迅速增長占用其他額度所致。記者了解到，在榕一家銀行本月貸款額已用完，已提前透支了下月的部分貸款額度。

　　房貸政策整體收緊

　　據(jù)介紹，近期房貸政策又出現(xiàn)整體從緊跡象。繼7月份在榕銀行二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)，全面執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)后，上周銀監(jiān)會建議各商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州等城市的第三套房貸。上周在榕銀行仍可繼續(xù)受理三套房貸，不過本周在榕的工行、農(nóng)行、中信銀行網(wǎng)點人員表示已暫停三套房貸的受理。 眼下部分銀行也提高首套房貸門檻，這使得房貸政策短期松動的可能性不復(fù)存在。(記者 楊劍峰 實習(xí)生 陳潔）