北京土地市場(chǎng)8月頻現(xiàn)流標(biāo) 房企持幣等熱點(diǎn)地塊

　　如果說(shuō)“地王”是去年北京土地市場(chǎng)的關(guān)鍵詞，那么今年的關(guān)鍵詞恐怕就要改成“流標(biāo)”了。由于沒(méi)有湊足三家投標(biāo)企業(yè)，房山長(zhǎng)溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)改造一期A地塊南區(qū)、北區(qū)兩地塊昨日宣告流標(biāo)，加上本月5日順義林河地塊及12日回龍觀舊村改造地塊的流標(biāo)，8月份北京已經(jīng)出現(xiàn)了四塊居住用地流標(biāo)的情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在持幣等待熱點(diǎn)地塊的推出，并不急于此時(shí)集中拿地。

　　“長(zhǎng)溝鎮(zhèn)不比長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，周?chē)鷽](méi)有地鐵，缺少好學(xué)校等相應(yīng)配套設(shè)施，這樣的地塊開(kāi)發(fā)商很難操作，未來(lái)房子的升值空間也有限。”熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析，流標(biāo)的兩塊地位于北京邊緣，加之今年以來(lái)房山已經(jīng)交易了9個(gè)地塊，北京萬(wàn)科等大型企業(yè)紛紛“進(jìn)場(chǎng)”，開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的需求減少。

　　對(duì)于部分人士擔(dān)憂的“頻繁流標(biāo)會(huì)影響未來(lái)新盤(pán)供應(yīng)”，中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，這一論斷未免下得有點(diǎn)早。目前開(kāi)發(fā)商拿地的積極性仍比較高，資金也比較充裕，一些新盤(pán)在7月熱銷(xiāo)，也讓開(kāi)發(fā)商回籠了大量資金，持幣等待熱點(diǎn)地塊的再度推出。他認(rèn)為，一些開(kāi)發(fā)商出于自身開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和水平的考慮，放棄邊緣地區(qū)地塊，是市場(chǎng)的正常反應(yīng)。

　　對(duì)于市場(chǎng)的判斷，北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示贊同。據(jù)他介紹，今年1-6月，全市供應(yīng)住宅用地1537公頃，約為去年同期的5倍，商品住宅用地供應(yīng)雖只有414公頃，不到全年計(jì)劃指標(biāo)的40%，但預(yù)計(jì)下半年用地需求會(huì)大幅上升，“開(kāi)發(fā)商也不急于在此時(shí)集中拿地”。(記者 齊琳)