海南公積金購保障房享六大優(yōu)惠

　　省政府辦公廳今天(18日)下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)住房公積金支持保障性住房建設(shè)若干意見的通知》，要求放寬公積金提取、貸款條件，支持中低收入家庭購買保障房;強(qiáng)化公積金繳交，拓寬公積金使用渠道，為支持保障房建設(shè)提供資金保證。

　　通知要求，職工可提取本人及其配偶、直系親屬的公積金，用于以下3個(gè)方面：支付廉租房和公租房房租，每年提取金額不超過當(dāng)年實(shí)付房租額;支付購買保障房的首付款，支付首付款不超過首付額;償還購買保障房貸款，每年使用金額不超過當(dāng)年應(yīng)償還貸款本息額。

　　職工在購買保障房時(shí)，可享受6方面的公積金貸款優(yōu)惠政策：職工新開立賬戶并繳存1個(gè)月以上公積金即可申請;職工夫妻雙方有一方正常繳存公積金即可申請;職工欠繳公積金或賬戶被封存，補(bǔ)繳后即可申請;靈活就業(yè)人員的公積金貸款首付比例由原來的40%下調(diào)為20%;家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司�生活保障最低�?biāo)準(zhǔn);本人及其配偶的收入不足以支持還貸的，可由貸款申請人提供第三方擔(dān)保，其還貸能力的計(jì)算，可包括本人及其配偶和保證人的收入，保證人承擔(dān)連帶保證償還貸款本息責(zé)任。

　　與此同時(shí)，對利用公積金貸款仍不能解決購房所需資金的，鼓勵商業(yè)銀行與公積金中心以組合個(gè)人貸款方式支持中低收入家庭購買保障性住房。

　　通知還強(qiáng)調(diào)，我省將強(qiáng)化公積金繳交、拓寬使用渠道：對未繳存單位或只為部分職工繳存公積金的單位全面展開催繳行動。嚴(yán)格按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目規(guī)范公積金繳存基數(shù)，對未按規(guī)定核定繳存基數(shù)的單位，責(zé)令其限期糾正。2011年各市縣要將行政事業(yè)單位陽光補(bǔ)貼和績效工資全部納入繳存基數(shù)，并逐步將公積金繳存比例提高到12%。鼓勵有條件的單位不斷提高公積金繳存比例。對于效益較差、難以按5%的最低繳存比例繳存公積金的單位，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)降低繳存比例。

　　我省將積極推進(jìn)儋州市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作，創(chuàng)新住房公積金支持保障性住房建設(shè)方式方法，并爭取在全省推廣。公積金中心對發(fā)放保障性住房公積金貸款資金不足的市縣，在全省統(tǒng)一調(diào)劑使用住房公積金余額，滿足信貸資金需求。記者單憬崗 通訊員江永華