買小產權房虧了20萬元 業主“賠大了”(圖)

　　8月14日，鄭州尖崗水庫邊兩處違法樓盤，隨著鏟車轟鳴，相繼土崩瓦解。其中，位于二七區馬寨鎮張寨村的湖畔假日小區，成為鄭州首例已入住小產權房的拆除樣本。因小產權房不受法律保護，業主們相繼搬走。記者調查發現，鄭州小產權房熱銷背后，除了購房者心存僥幸的心理，開發商追求利益的沖動，還缺乏相關執法部門的及時干預。這個小產權房拆除樣本的結果，是業主和開發商“雙賠”，沒有一個贏家。

　　小產權房遭拆除

　　業主發誓“再不買小產權”

　　8月9日一大早，鄭州市民賈女士就被一個電話驚醒。打電話的男子稱，尖崗水庫邊“湖畔假日”小產權房將于10日被拆除，請速到場辦手續并搬離。

　　接到電話通知的并不止賈女士一人。當天，近百位鄭州市民都接到了讓他們內心糾結的電話。

　　“湖畔假日”小區共有5幢樓房，因緊鄰尖崗水庫，鄭州市決定將其拆除。

　　業主們與有關部門進行了多次磋商，獲得了1∶1的賠償，而且因小產權房不受法律保護，湖畔假日小區的148戶居民于13日全部簽訂協議，自行搬離。

　　8月14日上午9時，拆除開始。隨著鏟車轟鳴，“湖畔假日”小區的5棟樓盤被拆除。來自二七轄區的馬寨鎮、侯寨鄉、嵩山路辦事處的領導、村兩委干部、村民群眾到現場觀摩，從中吸取教訓。

　　“以后再也不敢買小產權房了。”看著自己精心裝修的家園被推倒，湖畔假日小區業主張女士心疼不已，她說，從買房到現在就沒有踏實過，總擔心被拆除，這是個沉痛的教訓。

　　業主張先生倚在法桐樹上直搖頭。“提起這房子，我心里堵得慌！”

　　張先生稱，他在鄭州做小買賣，靠微薄的收入維持全家人生活。2007年10月，他看到張寨村張貼出公告稱，在尖崗水庫旁開發新農村建設住房，可供本村以外的群眾購買。他就選購了一套面積為122平方米的住房，房款為16萬元左右。

　　“買了以后也不敢裝修，后來看到新聞，說是2007年12月31日以前建成并銷售的小產權房，暫時不會被強拆，等待國家出臺相關政策統一處理。”心里踏實后，他于年初花了5萬元錢裝修房屋。誰料8月9日他剛結算完裝修款，當晚11時許，就接到了村里要拆遷的電話。