廣州兩經(jīng)適房住戶長期空置被責(zé)令退房

　　在去年出現(xiàn)經(jīng)濟適用房住戶違規(guī)出租被責(zé)令退房事件后，廣州又首現(xiàn)經(jīng)適房住戶因長期空置而被責(zé)令退房！

　　同時，《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》昨日在金沙洲新社區(qū)實施。扣分辦法規(guī)定，保障房住戶出現(xiàn)隨地便溺、室內(nèi)存放大量垃圾、故意損壞公共設(shè)施等行為，按不同程度給予2-6分不等的扣分，更規(guī)定一旦出現(xiàn)保障房轉(zhuǎn)租、出租、不當(dāng)長期空置等嚴(yán)重違規(guī)行為，將一次悉數(shù)扣掉該住戶可扣的20分，從而收回保障房。

　　昨日起，《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》正式開始在金沙洲新社區(qū)實施。“在扣分辦法實施前，我們前一階段已經(jīng)發(fā)現(xiàn)六間廉租房長期空置，上個月更發(fā)現(xiàn)兩間經(jīng)濟適用房無正當(dāng)理由長期空置超過6個月，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，給予了空置戶責(zé)令退房的處理。”市住房保障辦相關(guān)負責(zé)人透露，因長期空置而收回經(jīng)濟適用房，在廣州保障房管理歷史上是第一次。相關(guān)部門除了依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記外，還依法向涉事住戶退回房價款，該住戶5年內(nèi)還不得申請保障性住戶。

　　扣分辦法將盡快推廣開

　　根據(jù)扣分辦法，住戶的違規(guī)行為共分為較輕微、較嚴(yán)重、嚴(yán)重和非常嚴(yán)重四類，每次分別給予2分、4分、6分及20分的扣分處理。扣分以兩年為一個周期，過后自動清零。住戶所扣分?jǐn)?shù)累計達到15分或者2年內(nèi)扣分次數(shù)達到3次，市住房保障辦派駐保障房小區(qū)的服務(wù)管理中心將向住戶家庭發(fā)出警示信。如果被扣分?jǐn)?shù)達到20分，將依合同約定追究責(zé)任，拒絕承擔(dān)責(zé)任的，將依合同約定收回所居住的保障房。

　　目前，廣州共有金沙洲、同德、大塘、棠下四大保障房小區(qū)。廣州市住房保障辦透露，扣分辦法需要通過該辦派駐各小區(qū)的服務(wù)管理中心執(zhí)行，而目前僅金沙洲新社區(qū)配備了辦公地點和相應(yīng)的人手，其他三個小區(qū)的人員和辦公點都未完全到位。待均到位后，將會盡快把扣分辦法從金沙洲新社區(qū)推廣到其他保障房小區(qū)。

　　空置主因是房源離市區(qū)較遠

　　市住房保障辦相關(guān)負責(zé)人透露，該辦日前通過第三方調(diào)查機構(gòu)，對金沙洲長期空置保障房的廉租戶和經(jīng)適房戶進行了調(diào)查取證，通過談話和筆錄，相關(guān)住戶承認了長期空置保障房的事實。兩戶被處理的經(jīng)適房住戶表示，空置的原因主要是經(jīng)濟適用房的房源地離市區(qū)較遠，不太方便工作生活。

　　記者了解到，在扣分辦法中，除了違規(guī)出租轉(zhuǎn)租和無正當(dāng)理由空置數(shù)月外，廉租房住戶無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的，也將被一次性扣20分。