廣州二手房成交上漲 業(yè)主“反價”高達20萬元

　　近期，一手、二手住宅市場成交量價格雙雙回暖，不少地方成交量漲幅不小。

　　昨日 (9月6日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者從滿堂紅市場部獲悉，從8月份開始，隨著成交量的明顯好轉，部分熱點區(qū)域的二手市場業(yè)主“反價”現(xiàn)象再現(xiàn)，高的甚至達20萬元/套(反價，即將成交時抬價)。

　　對此，滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司廣州分公司市場部高級主任沈銳培表示，購房者對近期政策調控的信心下降，部分有剛需、改善性需求的購房者開始入市，導致成交量上漲，這為部分業(yè)主“反價”提供了支撐。

　　滿堂紅市場部數(shù)據(jù)顯示，8月1日~22日二手住宅成交量明顯出現(xiàn)上漲，二手住宅買賣成交量比7月同期增加11%，買賣成交均價比7月同期上升3.2%。

　　記者通過中介調查發(fā)現(xiàn)，不少樓盤的業(yè)主也出現(xiàn)5萬元～10萬元不等的“反價”幅度，其中價格最高的可達20萬元。

　　滿堂紅經(jīng)紀肖小姐介紹，位于珠江新城的中海觀園國際的項目，有一套大約285平方米的房屋，一個月前，該物業(yè)業(yè)主由于急需現(xiàn)金放盤價為800萬元，但目前該業(yè)主要價已達820萬元，整整高出20萬元。

　　沈銳培對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示到，雖然業(yè)主“反價”，但少有買家會追價的，市場上一些買家要么是去別處看盤，或者索性到外邊區(qū)域置業(yè)。

　　目前來看，只有個別的買家能夠接受2萬元～3萬元的 “反價”空間。廣州市場上，進入8月成交量出現(xiàn)了明顯好轉，部分中心區(qū)域的二手樓價甚至出現(xiàn)上漲，部分熱點區(qū)域的二手市場業(yè)主出現(xiàn) ‘反價’現(xiàn)象，不過從整個市場來看比例并不高。”沈銳培表示。

　　日前，有網(wǎng)站監(jiān)測廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站顯示，8月一手住宅網(wǎng)簽6674套，網(wǎng)簽面積702747平方米，相比7月的451589平方米飆漲了55.62%；網(wǎng)簽均價達到了10668元/平方米，環(huán)比7月漲6.58%。成為樓市實施新政以來，廣州市場上首次出現(xiàn)量價齊升。

　　據(jù)沈銳培介紹，根據(jù)二手市場初步統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，8月份二手市場成交量超過5成，價格方面有小于10%的漲幅。(記者 朱玲 )