&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心財(cái)經(jīng)中心

        樓市成交反彈促加息逼近?

        2010年09月16日 10:30 來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

          加息來了?

          近期,一線城市和二三線城市樓市銷量有明顯回升跡象,加上CPI創(chuàng)22個(gè)月新高,以及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局提前公布8月數(shù)據(jù),加息傳言甚囂塵上。

          不過,加息傳聞是否因?yàn)闃鞘蟹磸椧鸬哪兀?/p>

          莊凌顧問研究員張映光告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者,房地產(chǎn)從來都不是加息的主要推動(dòng)力。國(guó)家對(duì)地產(chǎn)動(dòng)用專門的行政調(diào)控手段,加息主要?jiǎng)右蛉栽谟诤暧^經(jīng)濟(jì)形勢(shì),一方面看基礎(chǔ)消費(fèi)價(jià)格,另一方面看其對(duì)出口企業(yè)的影響。

          他認(rèn)為,盡管CPI連破警戒線,但PPI卻出現(xiàn)超預(yù)期的大幅下降,經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)CPI上漲給出的主要解釋仍舊是翹尾因素和貨幣超發(fā)的遲滯效應(yīng)。中央政府會(huì)通過繼續(xù)觀望,再謹(jǐn)慎確定貨幣政策走向,這種觀望可能會(huì)維持到今年11月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,甚至延續(xù)至明年兩會(huì)期間。“年內(nèi)加息的可能性并不大。”

          中國(guó)銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾認(rèn)為,調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)并非就是要使房?jī)r(jià)大幅回落,而是調(diào)整結(jié)構(gòu),即降低投資成分、提高消費(fèi)成分。“靠加息解決房地產(chǎn)過熱的想法不現(xiàn)實(shí)。”

          在2010夏季達(dá)沃斯論壇上,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)還在回落趨勢(shì)中,制約了加息空間,短期內(nèi)中國(guó)加息的可能性不大。

          巴曙松認(rèn)為,從國(guó)際范圍來看,因?yàn)槊馈W、日三個(gè)經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)還在回落,這三個(gè)經(jīng)濟(jì)體可能會(huì)保持較長(zhǎng)時(shí)間的低利率水平。這樣一個(gè)國(guó)際范圍內(nèi)低利率環(huán)境的常態(tài)化對(duì)中國(guó)的利率政策也形成很大的制約。中國(guó)的利率政策不太可能單方面脫離主要國(guó)際貨幣的利率走勢(shì),也不可能價(jià)格差距很大。特別重要的是,我國(guó)經(jīng)濟(jì)還處在回落趨勢(shì)中,制約了加息空間。

          “CPI連續(xù)破3,早在預(yù)期之內(nèi)。”張映光認(rèn)為,央行年中公布的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析中,便視其為警惕因素,但并未視作主要矛盾。經(jīng)濟(jì)增速放緩與通脹目前仍是相互矛盾,但又是同時(shí)并存的兩大威脅。CPI連創(chuàng)新高與經(jīng)濟(jì)增速將在明年1月觸底,即CPI突破3與GDP跌破8的風(fēng)險(xiǎn)同樣存在的情況下,央行短期內(nèi)最有可能維持觀望,而非貿(mào)然加息。

          另外,他還認(rèn)為,從外部環(huán)境看,與中國(guó)貨幣政策捆綁最密切的美聯(lián)儲(chǔ),本月預(yù)計(jì)不會(huì)加息,澳大利亞和日本政府也宣布短期內(nèi)不動(dòng)用加息。中國(guó)率先加息,會(huì)加大國(guó)際利差,一方面,嚴(yán)重影響剛剛出現(xiàn)復(fù)蘇跡象的出口,另一方面,則有可能刺激熱錢流入,這兩方面,都不是中國(guó)政府希望看到的。

          調(diào)控顯效 房?jī)r(jià)調(diào)整不可避免

          在2010夏季達(dá)沃斯論壇上,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康認(rèn)為,新政后其實(shí)各地房?jī)r(jià)都已經(jīng)受到遏制,停止飆升,這說明調(diào)控其實(shí)是達(dá)到效果的。至于房?jī)r(jià)沒有下降,受豪宅拉升的原因,占很大一部分,事實(shí)上高端的豪宅價(jià)格本身就較為抗跌。

          首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光也表示,現(xiàn)在很多政策已經(jīng)實(shí)施,對(duì)樓市的房?jī)r(jià)控制是有效的,房?jī)r(jià)的旺盛上漲勢(shì)頭給“打下來”了,而且土地政策也開始規(guī)范,建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的力度在加大。對(duì)于調(diào)控以來,房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)預(yù)期中的大幅下跌,劉曉光坦言,大城市最核心地區(qū)的房?jī)r(jià)肯定沒降,因?yàn)橹行某菂^(qū)已經(jīng)快沒有地皮了,而大城市的偏遠(yuǎn)地區(qū)新開盤房?jī)r(jià)下跌了20%左右。不過二、三線城市的房?jī)r(jià)基本上是穩(wěn)中微升。

          “針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控可能會(huì)越來越嚴(yán)厲。”張映光認(rèn)為,值得注意的是,貨幣放量持續(xù)收緊,說明中央政府對(duì)CPI的擔(dān)憂,明顯大于對(duì)經(jīng)濟(jì)二次探底的擔(dān)憂,預(yù)計(jì)第四季度,信貸收緊尤其是對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的收緊(無論是在消費(fèi)貸還是在開發(fā)貸層面),會(huì)成為地產(chǎn)調(diào)控深入的主要手段。

          巴曙松表示,今年上半年房?jī)r(jià)上漲是以去年1月—8月新開工房地產(chǎn)面積連續(xù)8個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)為基礎(chǔ)的,從去年10月到現(xiàn)在,房地產(chǎn)新開工面積始終處于歷史高位,接近30%—40%的增長(zhǎng)。所以會(huì)在今年四季度到明年上半年形成大規(guī)模供應(yīng)。到明年8、9月份供應(yīng)都會(huì)非常充足,如果在這個(gè)期間,需求下滑、觀望氣氛濃厚,價(jià)格調(diào)整不可避免。記者 王松才

        參與互動(dòng)(0)
        【編輯:位宇祥】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
        [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲欧美日韩综合久久 | 一区二区三区日韩精品 | 先锋影音视频一区视频二区 | 在线成年视频人网站 | 亚洲日韩国产精品第一页一区 | 日韩欧美在线一区 |