天津秋季房展會(huì)8萬多人咨詢限價(jià)房 成交意愿低

　　昨日，歷時(shí)5天的2010年秋季天津房地產(chǎn)交易會(huì)閉幕。本屆房交會(huì)共有超過15萬群眾觀展，累計(jì)成交各類房屋1717套，成交面積141538平方米，成交金額121009萬元，成交量超過今年春季房交會(huì)。盤點(diǎn)本屆房交會(huì)，共呈現(xiàn)以下三大亮點(diǎn)。

　　8萬多人次咨詢限價(jià)房

　　據(jù)悉，本屆房交會(huì)推出的項(xiàng)目囊括了限價(jià)商品房、普通商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)、公寓等各類房源。5天來，商品房共成交765套，成交面積70950平方米，成交金額73615萬元，成交面積占房屋交易總量的50.1%。二手房成交731套，成交面積54988平方米，成交金額47394萬元，成交面積占總量的38.9%；房屋租賃成交221套，成交面積15600平方米，成交面積占總量的11%。

　　為滿足廣大中低收入群眾的購房需求，本屆房交會(huì)上推出5個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目，共10800套房源，成為房交會(huì)以來限價(jià)房推出量最大的一屆。據(jù)了解，此次參展的限價(jià)房均為90平方米以下的中小戶型，大多集中在外環(huán)線以內(nèi)及其周邊區(qū)域，交通便捷、位置條件相對(duì)優(yōu)越，房交會(huì)期間接待咨詢?nèi)罕?萬余人次。

　　眾多新樓盤扎堆四季度開盤

　　本屆房交會(huì)上，成交的普通商品住宅42%集中在環(huán)城四區(qū)。據(jù)悉，本市還有不少樓盤將扎堆在今年四季度開盤，項(xiàng)目分布也以環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)為主。其中，計(jì)劃開盤的包括萬科盈潤(rùn)園、萬科金色雅筑、萬科海港城、遠(yuǎn)洋萬和城、遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目、英倫風(fēng)尚項(xiàng)目、金隅悅城項(xiàng)目等眾多項(xiàng)目，部分項(xiàng)目推出了4個(gè)點(diǎn)左右的優(yōu)惠。而市內(nèi)六區(qū)新盤有限，優(yōu)惠措施不多。不過也有少數(shù)樓盤將采取低價(jià)入市的策略。例如河?xùn)|區(qū)的路勁嶼東城項(xiàng)目計(jì)劃10月底開盤，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示為了年底前清盤，該項(xiàng)目將采取“快進(jìn)快出”的銷售策略，相對(duì)于周邊項(xiàng)目均價(jià)在每平方米14000元以上的定價(jià)，新盤入市均價(jià)僅為11000元至12000元。和平區(qū)的保利香檳國際也將開盤均價(jià)定為21000元，低于市場(chǎng)預(yù)期價(jià)。