上海樓市新政首個(gè)交易日 市民關(guān)注限購鎖定期(2)

　　限購沒有提及“鎖定”期限

　　“新十二條”對投機(jī)客的打擊力度棱角分明，干凈利落。然而，在新政實(shí)施的首個(gè)交易日，記者卻發(fā)現(xiàn)，對二手房市場的影響更大。

　　正如很多購房客所關(guān)心的細(xì)節(jié)“新十二條”沒有提及限購房產(chǎn)的“鎖定”期限。到底在未來的一年還是兩年，甚至在更長時(shí)間內(nèi)都只能每個(gè)家庭購買一套住房？正因?yàn)檫@樣的“不確定”性，讓二手房市場的存量房“大佬”們有些坐不住了。

　　從市場角度看，二手房地理位置較好，均價(jià)較高，以黃浦區(qū)陸家浜路地塊為例，這里的二手房均價(jià)在35000-45000元不等。在新政出臺前，這些房東不急于出手。普通市民想還個(gè)價(jià)的，連房東的面都見不著。不過從昨天開始這一現(xiàn)象發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)的一位負(fù)責(zé)人介紹，很多房東在得知新政出臺后，心態(tài)有了微妙變化，愿意和看房者談?wù)剝r(jià)錢。這位負(fù)責(zé)人估計(jì)，隨著市場對新政的觀望態(tài)度趨冷，將會有更多的優(yōu)質(zhì)二手房源涌入市場。“原本那些手握幾套房產(chǎn)的房東現(xiàn)在都有出售的意向，但最終價(jià)格是否出現(xiàn)松動的跡象還很難說。畢竟中心城區(qū)地域有限，土地上漲沒有抑制，二手房價(jià)很難下調(diào)。”