“限購令”出臺 買房腳步緩一緩？(2)

　　普通職員 陳先生

　　若征房產(chǎn)稅我先辭保姆

　　我前不久剛為父母買了一套房。聽說房價回升了，趁著國慶房展會的機會四處看看，想給自己一個心理安慰。這兩天又有消息說，上海將率先試點推出房產(chǎn)稅，以平抑過快上漲的房價，稅率可能在0.3-0.4%之間。想問我的感受嗎？我想說，如果上海真的實施了房產(chǎn)稅，我會做的第一件事是辭退家中的保姆。

　　我的三套房，一套自己住，一套給父母住(因為他們靠退休金買不起房)，另一套是為孩子上小學準備的學區(qū)房。按照傳說中的計稅標準和稅率政策，我的三套房(市場價約700萬元)每年須交納的房產(chǎn)稅將高達2.8萬元。

　　需要指出的是，這三套房對我來說都是生活必需品，根本不可能因為實施了房產(chǎn)稅而拋出。毋庸置疑，房產(chǎn)稅推出后，我的生活水準將受到沉重打擊。

　　我認為房產(chǎn)稅不應該根據(jù)幾套房來征收，我有兩套房子是以前買的，與炒房絲毫沒有關系。我建議房產(chǎn)稅根據(jù)購房者的年收入來征收。

　　比如，從現(xiàn)在開始，對年收入超過20萬元的人買房征收40%的房產(chǎn)稅，對年收入超過50萬元的人買房征收70%的房產(chǎn)稅，對年收入超過100萬元的人買房征收200%的房產(chǎn)稅，對年收入超過1000萬元的人買房征收2000%的房產(chǎn)稅。只有限制富人買房才能真正穩(wěn)定房價，實現(xiàn)共同富裕的初衷。

　　記者 薄繼東 整理

　　有購房意向者 馬先生

　　房價下跌“大約在冬季”

　　這次國慶節(jié)，我和家里人一起去了秋季房展會看看最新行情，第一感覺就是人實在是太多了，幾乎擠滿了上海展覽中心，火爆程度甚至要超過世博會園區(qū)。

　　雖然在房展會上兜了一圈下來，我看了不少樓盤的介紹，但是還沒有下決心出手買房。但是我心里還是很想買房的，畢竟在如今這個時代，個人感覺房子作為資產(chǎn)還是靠得住的，不管怎么說總歸要比拿著鈔票強。現(xiàn)在全球貨幣的“老大”美元都衰得一塌糊涂，人民幣說起來雖然對美元在升值，但在國內的實際購買力還是縮水的。

　　以前有一首流行歌叫大約在冬季，其實這差不多也是我現(xiàn)在的買房想法，先把看房的功課做扎實了，然后等到年底的時候再買房。畢竟樓市的二次調控剛剛開始，我想上海樓市要過一段時間后才會有所反應，房價至少總要給政策一點“面子”吧。再說了，從近幾年的行情看，房價在年底通常處于階段性低點。所以綜合這兩點考慮，我把買房的時間大致定在今年底到明年春節(jié)這段時間。

　　至于房價到時候會回落多少，我估計大概在5%左右吧，畢竟房價不可能像股價那樣動不動就來一個10%的跌停板。而且現(xiàn)在內環(huán)線附近的房子基本都要一套300萬了，5%的價格跌幅相當于15萬，我已經(jīng)很滿足了。

　　記者 徐可奇 整理

　　外企員工 孫小姐

　　想要平靜的生活

　　我曾經(jīng)在二線大城市生活過，現(xiàn)在也會經(jīng)常回去小住一段時間。給我的感受是，在那些房價相對平穩(wěn)的城市里生活，人心不慌，幸福感更加強烈。

　　發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象。在二線大城市，如果在大街上看到比較好的小區(qū)，想在它的周圍找一個房產(chǎn)中介都不是一件容易的事，打聽一下，人家說，房子都住著呢，誰賣啊。可是，在上海就不一樣，隨便你在哪個小區(qū)的外面，似乎都能有密密麻麻的房產(chǎn)中介店林立。如果你到中外環(huán)或外環(huán)外的遠郊，那種景象就更可觀了。若干房產(chǎn)中介守在剛剛交房的小區(qū)門外，或者干脆就在小區(qū)里流動著見人就問：“賣房子嗎？”

　　每當看到那種中介扎堆的景象，就覺得人活在這種氛圍中，心境真的很難平靜下來哦。沒有房子的人，看著天天上漲的房價，心情絕望，被城市拋得越來越遠；而有房子的人，看著有機可尋的房產(chǎn)市場，也是心揪著，生怕自己錯過賺上一票的機會，或者還怕哪天政策變化，自己的投資縮水。

　　真的希望大家不再為房子而憂慮，平靜生活，安居樂業(yè)，拿出精力做點其它“正經(jīng)事”，多好！

　　記者 于艦 整理