十月后北京在售樓盤再度停漲

　　9月29日多部委聯(lián)合新政的出臺(tái)讓10月樓市出現(xiàn)了“量跌價(jià)停”的新變化。而記者從昨天調(diào)查的20多個(gè)已開盤新盤售價(jià)看，10月北京在售樓盤和即將入市的新盤普遍“停漲”，“看市場(chǎng)情況考慮促銷與否、用什么樣的辦法促銷”成為開發(fā)商的普遍心態(tài)。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站昨天的最新數(shù)據(jù)顯示，9月29日多部委有關(guān)“限購(gòu)”、“提高首付”等新調(diào)控措施的出臺(tái)，使得9月份出現(xiàn)的“量?jī)r(jià)齊升”甚至勢(shì)頭直逼調(diào)控前的北京樓市再次迅速降溫。數(shù)據(jù)顯示，1日-10日，住宅期房成交2269套，環(huán)比9月上旬4456套下降49.1%；而包括現(xiàn)房和期房在內(nèi)的商品住宅成交總量也從9月上旬的3219套下跌到10月上旬的2060套，下跌幅度為36%。

　　迅速降溫的不止是成交量。記者昨天的調(diào)查顯示，9月出現(xiàn)“提價(jià)”的在售樓盤，10月再推新樓時(shí)售價(jià)出現(xiàn)了“停漲”。以萬科長(zhǎng)陽(yáng)半島為例，7月底該樓盤首期開盤時(shí)，精裝修成交均價(jià)為1.37萬元/平方米，800多套房幾天之內(nèi)一搶而光；8月底二期開盤，成交均價(jià)漲到了1.56萬元/平方米；9月中旬，該樓盤三期開始辦理購(gòu)房卡，銷售人員透露，開盤均價(jià)將為1.6萬元/平方米，而事實(shí)上，“十一”期間，該樓盤三期開盤，成交價(jià)卻為1.52萬元/平方米，和二期基本持平。