80后買(mǎi)房觀：有人“寧租30年不買(mǎi)一套房”(2)

　　父母幫我買(mǎi)房

　　主角:曾小姐

　　性別:女

　　從事行業(yè):法院

　　年齡:26歲

　　來(lái)深工作時(shí)間:2年

　　2008年底父母為我在深圳購(gòu)置了房產(chǎn),父母付了近五成首付,為的是月供太高還款有壓力,但現(xiàn)在每個(gè)月還2500元,我并不覺(jué)得輕松。我們這些剛來(lái)深圳工作沒(méi)多久的人,基本都是父母買(mǎi)房子付首付,自己能還得起月供就不錯(cuò)了。

　　當(dāng)時(shí)買(mǎi)我現(xiàn)在的這套房產(chǎn)時(shí)考慮安靜、并且適合老人,并且離工作地點(diǎn)不要太遠(yuǎn),當(dāng)然還有價(jià)格的因素。現(xiàn)在來(lái)看,買(mǎi)的這個(gè)梅林的房子并不是很成功,一是買(mǎi)房太倉(cāng)促,考慮的不多,二是這房子從當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候一萬(wàn)二三的均價(jià)到現(xiàn)在一萬(wàn)五的均價(jià),跟周邊從2萬(wàn)漲到3萬(wàn)的房子比,漲幅太小了,雖然沒(méi)虧,但跟周邊其他房子比,這就是虧了。

　　所以我在考慮將這套房子賣(mài)了,再買(mǎi)。如果再買(mǎi)房我考慮的首要是升值空間,考慮到自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,希望買(mǎi)一個(gè)每個(gè)月最好可以租養(yǎng)貸的小戶(hù)型,三四十平方米。對(duì)于我現(xiàn)在沒(méi)什么剛性需求,沒(méi)有房子我也可以住單位的宿舍,所以買(mǎi)房首要考慮是投資的戶(hù)型。

　　投資我可以考慮在原關(guān)外的地方去買(mǎi)投資空間更大的房子,但是如果是自己住的話(huà),我不會(huì)去原關(guān)外住。房地產(chǎn)市場(chǎng)就像股市一樣,我覺(jué)得長(zhǎng)期一定是漲的,但可能要曲曲折折、跌跌漲漲,但一直是會(huì)漲的。

　　以租養(yǎng)貸先觀望

　　主角:射手男

　　性別:男

　　從事行業(yè):證券

　　年齡:26歲

　　來(lái)深工作時(shí)間:2年

　　與大多數(shù)購(gòu)房的先后順序不同,我最先買(mǎi)的兩套房都是用來(lái)投資。2009年我選擇了華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)的兩個(gè)小戶(hù)型單位,總價(jià)都不高,而且可以租抵供,就買(mǎi)了。一套是首付16萬(wàn)元,一套是首付10萬(wàn)元,現(xiàn)在兩套房一個(gè)月收到租金5500元,但是月供只有近5000元,每個(gè)月我還可以?xún)羰?00元,而且這兩套房到現(xiàn)在都有了30%多的升值空間。對(duì)于這兩套房近期我都打算持有,租金回報(bào)都很好,畢竟限購(gòu)令了,我如果賣(mài)了一是買(mǎi)不回來(lái)了,再者現(xiàn)在買(mǎi)的貸款利率也比那時(shí)候高了很多。

　　當(dāng)時(shí)買(mǎi)房也沒(méi)考慮太多,就是想把自己的集體戶(hù)口變成個(gè)人戶(hù),買(mǎi)房落戶(hù)是最簡(jiǎn)單的辦法,至于我自己的住的房子,我現(xiàn)在還在租房,住的房子再過(guò)幾年在考慮買(mǎi),要等女朋友、結(jié)婚啊這些事情都確定下來(lái)的。

　　如果是自己住的房子,因?yàn)槲乙呀?jīng)有車(chē),所以對(duì)距離遠(yuǎn)近沒(méi)有太多考慮,要是兩房、三房的,面積在七八十平方米左右,主要是社區(qū)要好,要有周邊的配套,社區(qū)要有幼兒園等等,不會(huì)買(mǎi)獨(dú)棟沒(méi)有小區(qū)的房子,也不會(huì)考慮那些靠近北環(huán)、濱河等交通要道的房子,太吵了。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)的趨勢(shì),我覺(jué)得跟政策有很大關(guān)系,現(xiàn)在這段的政策不是很好,房?jī)r(jià)會(huì)有下降的趨勢(shì),所以現(xiàn)在這段我不會(huì)置業(yè)。