任志強拋出的第二個觀點,是他不認為現在是“史上最嚴厲的調控政策”。
任志強:現在所有這些政策,最多說朝鮮那邊一打炮,這邊宣布緊急戒嚴。政府沒有把限購令變成長期政策,都寫的12月31日作廢。管制一下,對不起,你們靠邊站一站。現在領導說了把房價適當壓一壓,其他投資炒房現在靠邊站站,現在沒你什么事,戒嚴了,過兩天你們再來。如果政府根本不想把土地價格壓下去,也別想把價格總量壓下去。
大炮的這段言論驚世駭俗,微薄上立即有人打出四個大字“任總看鞋!”馬光遠也隨即揭發——這是地產商又在忽悠百姓,別信!
馬光遠:目前的限購令能夠起到該起到的作用了,為什么包括任志強在內的開發商會給它加上計劃經濟等等的罪名?我相信因為它起到作用了,觸到開發商痛處了,才會有如此大的反應。如果政策長期堅持,房價肯定也會降。
第三回合,老馬再度發難:如果你不是地產商,而是政府官員,什么樣的政策最適合中國的房地產市場?“大炮”接招:房地產市場本身沒有問題,問題都在房地產之外,比如土地政策、城鄉差別、戶籍制度。他還煞有介事搬出了小布什。
任志強:小布什在紐約和華盛頓都沒有房子,在所有城市都沒有房子,你能把小布什叫做無房戶嗎?他在農村有一個大別墅。我們進城農民工不叫無房戶。任何國家沒有這種土地方法(政策),政府把戶籍戶口、土地問題解決了,不就完了,跟房子沒關系。戶籍制度和土地制度造成一些人認為農村有房子不叫房子,農村的房子不值錢。為什么?不能轉讓,那你跟國家說去,和我們說不著。
說房地產商沒有問題?老馬打死也不信!他見招拆招,讓大炮休得胡言亂語,開發商沒少惹禍。
馬光遠:房地產領域的很多亂象,一切關于開放商的信息都攥在開發商的手里。如果沒有開發商的這種坑蒙拐騙,房價根本連現在的一半都不到。
任志強上午在搜狐企業家論壇上放完炮,下午又到“第六屆中國地產金融年會”上演講,他透露,今年10月份房地產開發商完成的投資不到4萬億,目前已經有5.69萬億的到位資金,手里還有1.8萬多億現金,總體現金流是巨大的,熬到明年6月份應該沒有任何問題。這下人們才恍然大悟,為啥任總放炮這么有底氣!記者梁盛 實習記者張夏蕓 劉璐
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