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        重慶市房產稅征收時間未定 最快或在明年年初

        2010年12月13日 08:48 來源:華龍網 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          我市于近日出臺《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(以下簡稱《通知》),其中要求我市相關部門積極做好征收高檔住房房產稅的準備工作。備受關注的房產稅似乎已呼之欲出。昨日記者從市財政局了解到,我市高檔住房征稅仍無具體時間表。

          時間 可能會在明年年初

          根據《通知》,房產稅征收的準備工作正在緊鑼密鼓地進行。“征收房產稅的時間和方式,還有待中央批復。”市財政局官員表示,我市是全國最早向國務院上報房產新政方案的城市,獲得批復后將在第一時間對外發布。記者從相關部門了解到,房產稅的征收時間,很可能會設在明年年初。

          方式 傳聞有兩種征收可能

          目前,關于房產稅的具體征收方式,流傳著很多版本。

          一位接近設計房產稅的人士表示,房產稅的征收方式至少有兩種可能:一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人,每人僅能擁有一定面積的房產,若超出該面積,就對多余的房產按照面積征收;另一種則是針對套數征稅。若一個家庭有兩套以上的房產,則針對二套以上的住房征稅,金額是按每套房產的實際市值征收。

          重慶工商大學財稅專家尚克文認為,若政府要保證對高檔房征收房產稅,按套征收更為現實。政府可依照每套房產的售價和品質設定不同的稅率,按照(房產評估價格-費用)×稅率的方式征收房產稅,這樣更能體現稅收的調控作用。

          對于這些“坊間傳聞”,市財政局官員表示,目前該稅種的具體內容仍是機密,不便對外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復。

          用途 將投入公租房建設

          “開征房產稅并不是政府為了增加收入,更多是起調節樓市的作用。”市財政局官員稱。

          事實上,征收房產稅僅是我市房產調控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產調控思路,要形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。

          按照我市今年年初規劃的,促成地產市場健康發展的“組合拳”,政府提供公租房保障低收入人群住房;對于中高收入者,主要靠市場出售的商品房解決住房問題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房,則要進行一定的約束。房產稅所得的收入,將會投入到我市的公租房建設中。

          同時,我市還于今年調整了契稅稅率,其中規定家庭首套住房且房屋面積在90平方米以下的,按照成交價格的1%征收契稅,其余按照1.5%~3%的稅率征收。在賣房產生的營業稅方面,出售購買不足5年的高檔房,按照銷售收入的5%征收。出售超過5年的高檔房,按照(銷售收入-購房價格)×5%繳納營業稅。(記者 薛哲)

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        【編輯:張慧鑫】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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