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        石家莊商品住房價格11月下降7.48%

        2010年12月14日 14:17 來源:燕趙晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          昨日,石市住房局《2010年1-11月房地產市場分析簡報》數據顯示,11月份,石市商品住房均價4751元平方米,環比下降7.48%。房價數據忽高忽低,業內提醒市民不要被房價數據迷惑,購房要看需求量力而行。

          數據分析

          商品住房價格

          環比降7.48%

          石市住房保障和房產管理局房地產市場信息系統數據顯示,11月份石市商品住房供求增量比為1:1.07,石市樓市供求基本平衡。

          11月份,石市市區商品房(不含經濟適用房)均價為4800/元平方米,環比下降8.55%;商品住房(不含經濟適用房)均價4751元/平方米,環比下降7.48%。

          石市住房局相關人士解釋,從數據來看,與10月份石市商品住房均價環比上漲3.61%相比,11月商品住房價格出現較大幅度下跌,但這并不意味著石家莊的房價全線出現較大幅度下跌。11月份的商品住房均價環比下降,有可能是由于11月份集中備案的低價住宅較多。商品房價格環比下跌超過8個百分點,除了低價住宅集中進行備案外,很可能是由于一些低價位的辦公樓、寫字樓以及地下車庫備案率提高,拉低了商品房的整體價格。

          二手房量跌價漲

          “二手房成交量同比仍有所下降,但環比開始上漲!苯y計數據顯示,11月份石市二手房成交1611套、12.47萬平方米,同比分別下降39.32%、44.60%,環比分別增長24.43%、23.83%。其中二手住房成交1523套、11.64萬平方米,同比分別下降42.22%、46.80%。

          與二手住房成交同比持續下跌不同的是,二手住宅價格卻略有上升。11月份,石家莊市區二手房成交均價為4972元/平方米,二手住房均價為4663元/平方米,環比分別增長17.1%、0.82%。

          購房支招

          消費者不要被房價數據迷惑

          統計部門數據和房管部門“數據打架”已經不是一天兩天的事兒了,房價數據忽高忽低,未來房價走勢撲溯迷離。老百姓該如何買房?

          業內預計,經過對前一階段宏觀調控的消化,一些剛性需求已經率先出手,市場年前不會出現“寒冬”現象;此外,隨著萬達、恒大、萬科等一線開發企業陸續進駐,中高端產品比重逐漸增大,長遠看石市房價還將是穩中有升,平穩上漲。但是另一方面,伴隨“三年大變樣”推動的高開工量,預計明年石市樓市將進入一個供給高峰期,市場上可供選擇產品類型將會增加,因此消費者購房不用著急,可以精挑細選。

          “消費者不要被房價數據迷惑”,業內人士龍星認為,單純說房價漲跌意義不大,房地產市場要看地段、樓盤品質檔次等整體情況,消費者購房還是要結合自身經濟實力以及具體需求量力而行。(記者 陳霞)

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        【編輯:林偉】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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