廈門(mén)正調(diào)研保障房"租改售" 解決夾心層住房需求

　　保障房“租改售”是否可行？保障房的公攤面積為什么比商品房多？“夾心層”的保障房需求如何保障？昨日上午，廈門(mén)市保障住房辦副主任王朝暉、市國(guó)土房產(chǎn)局和市建設(shè)與管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人，在市政府網(wǎng)站與網(wǎng)民在線交流時(shí)，一一做出解釋和回應(yīng)。

　　“租改售”行嗎？

　　市民吳女士反映說(shuō)，現(xiàn)已入住保障性租賃房，而且條件也符合經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，他們一家希望能夠把現(xiàn)住的這一套租賃房直接按經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，這樣也省去退出重新申請(qǐng)及搬家等等麻煩，政府管理起來(lái)也方便。

　　王朝暉表示，《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》未對(duì)租改售作出明確規(guī)定，有關(guān)部門(mén)目前正在進(jìn)行政策調(diào)研。不過(guò)，目前全市還有1萬(wàn)多戶(hù)申請(qǐng)保障性住房，相關(guān)部門(mén)首先要集中全力解決他們的交房入住問(wèn)題。

　　“夾心層”期待保障房

　　市民江先生反映說(shuō)，目前廈門(mén)公共租賃房申請(qǐng)條件好像沒(méi)有真正解決“夾心層”的問(wèn)題。目前的申請(qǐng)條件一是要有廈門(mén)戶(hù)口，二是年收入在5萬(wàn)元以下，而他們一家年收入大約6萬(wàn)元，這種條件是沒(méi)辦法申請(qǐng)了。

　　江先生說(shuō)，像他這種大學(xué)畢業(yè)在廈門(mén)工作,工資又不高的人群相當(dāng)多，如何解決這些人的住房問(wèn)題？

　　對(duì)此，王朝暉表示，政府也注意到這一問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)已組織調(diào)研。

　　保障房公攤為何更多？

　　市民趙先生說(shuō)，保障房是為解決中低收入住房困難，但公攤面積卻接近30%，而商品房最高限額為25%，這是什么原因？

　　對(duì)此，王朝暉解釋說(shuō)，保障性住房項(xiàng)目目前大部分都是高層建筑，根據(jù)消防技術(shù)規(guī)范，必須配置兩部疏散樓梯。保障性住房都是小戶(hù)型，樓層面積較小，普通商品房戶(hù)型面積大，樓層面積大，因此保障性住房相對(duì)于普通商品房公攤面積略大。-海峽導(dǎo)報(bào) 記者 黃智敏