據(jù)報道，即日起一場房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪巍帮L(fēng)暴”將在廣州11部門的聯(lián)合部署下全面展開。此次專項整治重點(diǎn)打擊擾亂房地產(chǎn)市場造成高房價的囤積土地、違規(guī)交易、故意延遲發(fā)售、惡意炒作、囤積房源等六大惡行。逾期不改的不良房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，將被依法嚴(yán)肅處理，本月底前將向社會公布檢查情況。
在被稱為“廣七條”的廣州市穩(wěn)定房價措施出臺不久，廣州市就史無前例地組成如此強(qiáng)大的整治隊伍，對房地產(chǎn)市場六大惡行進(jìn)行專項整治，其中所傳遞的信息是非常令人振奮的。至少這兩點(diǎn)是可以明確的：
首先，政府穩(wěn)定房價的決心是毋庸置疑的。在穩(wěn)定廣州房價的重拳“廣七條”出臺之初，老百姓盡管普遍叫好，但在叫好之余又有些懷疑或者擔(dān)心，懷疑是怕這些好措施會不會是一場秀，擔(dān)心則是為能否真正執(zhí)行得了，貫徹得下去，因?yàn)閺母鞣椒答伒那闆r來看，開發(fā)商們抗拒之心甚勁，而老百姓們也清楚，財大氣粗的他們?nèi)缃窕顒幽芰σ呀?jīng)是今非昔比。此次專項行動盡管跟八部委調(diào)控落實(shí)措施重合，但可以很明顯地看出這種重合只是巧合，即使沒有八部委的通知，廣州市的專項行動也是箭在弦上，這次行動其實(shí)早有布局，這明顯是“廣七條”的具體動作，是廣州穩(wěn)定房價走出的第一步。局已布，題已破，所謂開弓沒有回頭箭，廣州市穩(wěn)定房價的戰(zhàn)役已經(jīng)打響，其決心以實(shí)際行動表現(xiàn)出來。
其次，廣州房價虛高病灶摸準(zhǔn)了。近年來，國內(nèi)不少城市房價飛漲，為了將房價控制住，從國家到地方，各種調(diào)控措施頻頻推出，但效果有限。歸根結(jié)底，就在于沒有摸準(zhǔn)房價虛高的病灶，病沒看準(zhǔn)，藥方當(dāng)然難有效。“廣七條”抓住供求關(guān)系這個主要矛盾，從擴(kuò)大土地房產(chǎn)供應(yīng)入手，通過整頓市場秩序、引導(dǎo)多元供應(yīng)，對影響房市的主要問題都采取針對性措施，顯示出廣州市對房市病灶摸得很準(zhǔn)。而在這所有病灶中，市場流通秩序是最基礎(chǔ)的，如果這個基礎(chǔ)打不好，那么改變土地房產(chǎn)供求關(guān)系以穩(wěn)定市場的努力很可能付諸東流，因?yàn)榧词拐峁┰俣嗟耐恋兀ㄔ煸俣嗟姆慨a(chǎn)，也架不住開發(fā)商的囤積居奇瘋狂炒作。因此，廣州市把整頓房市秩序作為打響穩(wěn)定房價第一步，讓人看到了讓房市真正健康發(fā)展的機(jī)會。
廣州穩(wěn)定房價的效果如何？老百姓充滿期待。(呂壯)
