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        郎咸平:用貨幣政策調控解決不了“買房難”
        2007年04月12日 08:53 來源:新華網(廈門晚報)


            郎咸平(資料圖片) 中新社發 傅丹丹 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          在日前舉行的海峽西岸青年創業論壇中,郎咸平對閩南包括廈門的樓市發表了看法。他說,要解決買不起房的問題,要建好廉租低價房等相關配套,而不是通過貨幣政策調控。

          政府的職能是什么?政府把城市搞得富麗堂皇、風景優美,這非常好,市政建設搞好了,土地增值了,必然結果是全市房價大幅度上升,因為政府可以通過賣土地獲取大筆的財政收入,開發商拿著高價地,高價房子就建起來。那么請問,你的配套做得如何?

          房產市場民營化的時候,政府的職能變得十分重要,政府要做提供服務的政府,不是透過開發來提升房價。房價一旦漲到6000元(每平方米)以上,中價房低價房一樣水漲船高,這是房產特征。這時你發現,福建或者廈門一般老百姓買不起房子,最后獲利的是誰?這就是所謂的透過市場化的機制讓少數人獲利,大多數人買不起房子。

          房產市場化本身是對的,但是市場化有前提。以香港為例,香港的房價比廈門高得多,為什么老百姓不會抗議房價高的問題?因為香港政府花了大量的公共支出建公屋,這公屋以低廉的租金甚至內地無法想象的低租金如每月100元租給中低收入者,甚至以低價兩三千元、一兩千元的房價賣給中低收入者。這樣香港老百姓中的低收入者有房可住,形成好的配套措施。在這個基礎上才能夠市場化民營化。

          大家都有房子后,整個社會和諧穩定了,市場化才有基礎。


         
        編輯:王菲】
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