中新網4月16日電 據《廣州日報》報道,4月15日,在中國經濟50人論壇上,華遠地產董事長任志強表示,不管是從土地的價格角度看,還是從資源控制角度看,90平方米的住房都是不合適的。
任志強表示,不管是從土地的價格角度看,還是從資源控制角度看,包括居民的各種購買能力,90平方米都是不合適的。全國一億九百萬套住房,現有住房中,一億套以上的住房是平均67平方米,如果再生產這樣的小房子,在未來的二三十年,可能會限制所有人都必須要住小房。如果把原有資產加在其中,住房大概134平方米是合理戶型,86%的人在自己原有住房的基礎上,更換住房時只需要再購房二十、三十、四十平方米就可以了。
任志強指出,房地產不是拉動經濟增長的龍頭,現在中央政策也不再說限制房地產投資了,而是說要調整結構,投資實際上比重是在下降的,歷史上從來也沒有超過固定資產投資比例的20%,大部分是在17%、18%,實際上發達國家在城市化高速發展的過程中,大概是30%、40%。今后按照這樣的調控方式,也不會占到這樣的比例,特別是這兩年限制投資的比例,本來增長是顯示了產能的增加,我們沒有太多的產能增加,在土地貴了的時候,我們生產的套數實際上在減少,商品房只能滿足供給需求的40%到50%,這樣的現象可能要持續四五年。(周思詳)